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回迁房不给办房产证怎么办
回迁房
开发商
不给办房产证怎么办
答:
法律分析:
1、准备好必须提交的证件,缴纳相应的费用后就可以办理回迁房房产证
。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子商品房就是由发展商自己出售的房子。2、每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市...
回迁房
被开发商抵押办不了
房产证怎么办
答:
法律分析:这样的话业主可以找住建部门投诉,或者直接起诉到法院,要求开发商承担违约责任,支付经济赔偿
。开发商未告知购房者的,出售转让行为无效。开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,购房者可以要求开发商退房、赔偿。法律依据:《城市房地产抵押登记管理办法》 第三条 本办法所称房地产抵押,是指抵...
开发商
不给办理回迁房房产证
答:
不给办理回迁房房产证肯定是不对的
1、到当地部门的地方说明情况和自己的主张; 2、协调解决
;
为什么
回迁房不给办房产证
答:
房产证不给办的首先要与开发商协商办理房产证
,如果开发商拒不办理的可以提起民事诉讼要求开发商履行合同义务,办理房产证。或者购房者可以以开发商不给办理房产证为理由要求
解除合同退房,并且可以要求开发商赔偿损失
。回迁的安置房需要房主在安置房住满五年之后,凭安置协议,缴纳土地出让金,契税等税费,办...
买的现房可以办房产证,
回迁房不给办房产证
该
怎么办
答:
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以
办理房产证
的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的
办理房屋
权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管...
为什么
回迁房不给办房产证
答:
并不是所有的
回迁房
都有房产证。如果没有房产证的业主只有开发商的动迁协议,做二手交易的时候就不能在房产交易所公证改名。因为动迁协议只是业主和开发商之间的私人商业协议,这个协议并没有得到房管局的认可。如果
没
有
给
房产证,首先要和开发商协商
办理房产证
。如果开发商拒绝办理,我们可以提起民事诉讼,...
回迁房房产证
一直办不下来该
怎么解决
答:
6、土地或房屋未解除抵押的。7、开发商未交纳相关税费的。8、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。购房者角度,
回迁房
房产证一直办不下来主要原因有:1、购房者没有交纳相关税费。2、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。3、委托他人
办理房产证
但
没
有出具授权委托书的。
回迁房
,开发公司
不给办理房产证
!
答:
按照相关的法定程序进行货币补偿或者拆迁安置,如果未能如期履约。个人觉得可以有几种解决途径:
1、到当地建设主管部门的拆迁办进行投诉
,说明情况和自己的主张;2、到当地的信访部门进行信访寻求政府协调解决;3、到当地法院申请法律援助,矛盾激化时可以考虑聘请专业律师进行司法诉讼。
回迁房没
有
房产证怎么办
答:
拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品
房没
有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。2、其
回迁房
是没有国家发放的土地使用证以及预售许可证的。回迁房和小产权房之间的区别首先应该是开发商是不是走正规程序,在审批之后所取得的土地使用权。而回迁房并...
回迁房
,搬了5年了,开发商一直
没给房产证
,该
怎么办
答:
无法上市交易。购买手续:购买
回迁房
与购买商品房的手续是一样的。1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.2、按合同规定交房款并取回发票.3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅
办理房产证
手续.4、视房屋面积大小减免部分或全部契税.5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
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