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回迁房一直没办理房产证
回迁房迟迟不办房产证
答:
法律分析:回迁房是没有房产证的
,但是回迁房卖给别人就变成商品房,那个时候就有了。目前,回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱,房产证一般很难办下来,但回迁房又比较便宜,所以吸引很多人购买。回迁房是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘...
购买
回迁房没有房产证
,有哪些风险?
答:
孝心难能可贵,但购房需谨慎,理性对待
回迁房
无证风险在我们为孝顺之心购房时,回迁房的产权问题不可忽视。通常情况下,回迁房在满五年后可
办理房产证
,但
未办理
的情况并非鲜见。这些房产可能面临小产权或开发环节的法律瑕疵,导致无法顺利颁发证书。购买前,务必深入了解房屋的产权性质,特别是土地使用权是否...
回迁房房产证一直办不
下来该怎么解决
答:
开发商角度,回迁房房产证一直办不下来主要原因有:
1、利用集体所有土地开发的项目。2、未经立项批准的项目。3、未取得规划审批的项目
。4、没有销售许可证又无产权证的房屋。5、未经验收或验收不合格的房屋。6、土地或房屋未解除抵押的。7、开发商未交纳相关税费的。8、土地、房屋等有关部门查封、限制...
回迁房一直不办房产证
答:
法律分析:这个没有在房管局登记是不受到法律认可的
。回迁房就是在征收土地以后,补偿给回迁户的房子。基本上每个楼盘都是有回迁房的,且其售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。这些房子...
...了还
没有
拿到房产证怎么办,拆迁时我是
有房产证
给村上的?
答:
农村
回迁房
,有很大一部分属小产权房,这种小产权房是
没有房产证
的
回迁
楼
没有房产证
怎么办
答:
没有房产证
可以办理房产证。根据查询华律网显示,
回迁房
是指开发商征收土地时,赔给回迁户的房子,商品房就是由开发商自己出售的房子,回迁房办理房产证应交那些费用和手续,必须提交的证件:房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证...
为什么
回迁房不
给
办房产证
答:
《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果五证中缺少任何一证,都不可能办到产权证。如开发商若缺少五证其中的《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,就
没有
在土地上建房子的资格,就算建了房子也是违规的。且开发商没有出售商品房的资格。购房者购买了这样的房子,无法在房管局备案,...
回迁房没办房产证
怎么分配?
答:
回迁房没办房产证
可以在双方达成合意后协议分割,当事人有争议且协商不成的可以起诉至人民法院,由法院根据实际情况判决由当事人使用,告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉分割。【法律依据】《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的...
我家以前买了一套
回迁房
,可现在住了五年了
房产证
还
没办
下来,整个小区都...
答:
整个小区的
房产证
都没有办好,说明开发商的大产证办不下来。这个问题应当找开发商解决,如果开发商不予解决(除了你们当初在合同上就明确没有小产证的),你们可以去法院起诉该开发商,销售
没有产证
的房屋是违法的。
回迁房
,搬了5年了,开发商
一直没
给
房产证
,该怎么办
答:
无法上市交易。购买手续:购买
回迁房
与购买商品房的手续是一样的。1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.2、按合同规定交房款并取回发票.3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅
办理房产证
手续.4、视房屋面积大小减免部分或全部契税.5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
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