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开发商不给办理回迁房房产证
回迁房,拆迁前有土地使用证,或者房产证。拆迁协议没有注明办理土地证和回迁房房产证。房子已经建成。要求我们回迁。但是明确告知没有回迁房房产证,没有土地证。我该怎么办
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推荐答案 2013-09-24
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回迁房房产证
一直办不下来该怎么解决
答:
开发商角度,回迁房房产证一直办不下来主要原因有:
1、利用集体所有土地开发的项目。2、未经立项批准的项目。3、未取得规划审批的项目
。4、没有销售许可证又无产权证的房屋。5、未经验收或验收不合格的房屋。6、土地或房屋未解除抵押的。7、开发商未交纳相关税费的。8、土地、房屋等有关部门查封、限制...
开发商不给办理回迁房房产证
答:
不给办理回迁房房产证
肯定是不对的 1、到当地部门的地方说明情况和自己的主张; 2、协调解决;
回迁房
被
开发商
抵押办不了
房产证
怎么办
答:
法律分析:这样的话业主可以找住建部门投诉,或者直接起诉到法院,要求开发商承担违约责任,支付经济赔偿
。开发商未告知购房者的,出售转让行为无效。开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,购房者可以要求开发商退房、赔偿。法律依据:《城市房地产抵押登记管理办法》 第三条 本办法所称房地产抵押,是指抵...
为什么
回迁房不给办房产证
答:
回迁房不给办房产证是因为回迁房就是开发商征收土地时,赔给回迁民的房子,回迁民手持的是合同而不是房产证
。不是所有回迁房都有房产证,没有房产证的业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此...
为什么
回迁房不给办房产证
答:
只有验收合格的,
开发商
才可以将房屋交付给买房人使用,这是交房的条件。2、开发商已经破产或被取消资质如果说,开发商已经破产,那么,也就说明,开发的项目就会烂尾,如果,找不到新的开发商接盘开发的话,
房产证
就很难
办理
下来。3、项目仍然处于抵押状态如果开发商取得五证,并已取得大产权证,但开发...
回迁
户为什么
不给房产证
答:
法律分析:开发公司是否
给回迁房办理房产证
,主要看开发商和住户之间签订的拆迁协商。所以,把你家拆迁协议拿出来看看,如果注明
开发商给
你办理房产证,现在没有办,你就可以凭拆迁协议,和开发商协议,打不成协议,你凭拆迁协议直接起诉开发商。法律依据:《商品房销售管理办法》 第三十四条 开发商应在...
回迁房
永远办不了
房本
吗
答:
因为动迁协议只是业主和开发商之间的私人商业协议,这个协议并没有得到房管局的认可。如果没有
给房产证
,首先要和开发商协商办理房产证。如果开发商拒绝办理,我们可以提起民事诉讼,要求开发商履行合同义务,办理房产证。
回迁房
需要注意的事项 或者购房者可以
开发商不办理房产证
为由要求开发商解除合同退房,...
买的现房可以办房产证,
回迁房不给办房产证
该怎么办
答:
房地产开发
企业应当协助商品房买受人
办理
土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于
开发商
的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得
房产证
;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
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