房产证是父亲的名字，父亲去世很多年了现在想改名字，改成母亲或者我的都能改，但是还要问下

Question

房产证是父亲的名字，去世很多年了现在想改名字，如果改成母亲名字，公正赠予我就是我个人财产，若直接改我名字，是不是这个房产证就是我和妻子的共有财产了？
还是 即使改成我名字了 也是我个人财产？ 就是母亲要求，这个财产不和我的妻子及孩子有任何关系，就成单独我个人的财产，最好应该是怎么改？

Answer 1

最好按照你说的改成你母亲名字之后在由你母亲指定赠与你个人或留遗嘱明确由你个人继承!，如果直接改成你名字则属夫妻共同财产，下面是婚姻法的相关规定：
《婚姻法》第十七条: 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
根据上述法律规定，如果继承的遗产是通过法定继承方式或者在遗嘱中没有明确说明遗产只能由自己子女个人所有的，一方继承的遗产是属于夫妻共同财产的。如果遗嘱中明确说明只能归自己的子女所有，那么就属于夫妻一方的个人财产，而不是夫妻共同财产。

Answer 2

当然拉。。追问

当然什么？ 是直接改成我名字 就可以对吗？

追答

我是意思是直接改你名字就是和你妻子的共有财产拉，当然这并没有什么关系，如果你介意的话就可以改成你母亲的名字啊。