父亲去世了，房产证是是父亲的名字，可以改成我和我母亲两个人的名字吗？

Question

只有我和我母亲，没有其他继承人了（爷爷奶奶已去世，只有我一个女儿）。现在我们准备卖掉房子，去咨询过了，要先作继承公证。房产证改成我母亲的名字，需要我放弃我继承的那部分，要花费2到3千元公证费。
我想问的是：1.如果将房产证改成我和我母亲两个人的名字，是否就不需要我出那笔我放弃继承的公证费了。可以的这样做的话，还需要其他什么费用吗？要公证吗？
2.如果改成我母亲一个人的名字，那公证费是怎么算的？是房产评估价的50%*2%，还是房产评估价的25%*2%？
这几天跑的头都晕了，希望懂行的朋友帮我解答。

Answer 1

1、你和你母亲是第一继承人，不用签放弃继承的公证，是可以在房产证上写两个人的名字。卖掉房子时只需要2人都签字就行了，和一个人是一样的
2、如果一定要母亲一个人的名字，不知道你那边是怎么算的，我这边公证是不看房产价值的，是按公证的内容收费，放弃继承的公证的公证费好像是200多元，需要所有继承人到场签字，至于费用，谁交都行。
3、因为有第一继承人，所以轮不到第二顺位的继承人，也就是你父亲的兄弟姐妹继承，不需要他们也来签字放弃。
4、最好，中国还没有开征遗产税。免交契税，所以房子不需评估也行，不过也要看当地实际情况。

Answer 2

1.公证的是必须的，房管局需看到公证书才能处理房子。
2.您父亲的兄弟姐妹也是有继承权的，如果先去公证的话，也需要让他们签放弃。
3.公证费我真不是很清楚，您最好还是咨询一下。而且继承遗产也是要交遗产税的，几个点我也忘了

希望可以帮到你

Answer 3

可以去律师了解一下

Answer 4

还是去房管局问问吧，看他们具体如何规定