房产证是父亲的名字，父亲已过世，母亲健在，如何将房产证上的名字改成母亲的名字？

Question

如题所述

Answer 1

在您父亲立有遗嘱的情况下且遗嘱继承人仅为您母亲一人的话可以持您父亲死亡证明、遗嘱、您母亲身份证、户口簿前往该房产所在地房地产交易中心办理改名（即变更为您母亲个人100%产权）相关事宜即可。
反之在您父亲没有立遗嘱的情况下需要除了您母亲之外的所有法定继承人《即包括被继承人您去世父亲的配偶（您母亲已除外）子女、父母等第一顺序继承人和被继承人您去世父亲的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等第二顺序继承）相关人员出具放弃该房产继承权的书面证明和（您父亲死亡证明、您母亲身份证户口簿）才可以前往该房产所在地房地产交易中心办理改名（即变更为您母亲个人100%产权）相关事宜的。

Answer 2

事情没有你想的那样简单，这已经不是改房产证名字的问题了，是遗产继承问题。
你父亲去世了，如果没留遗嘱，除了你父亲的配偶子女，你父亲的父母也有继承权，你父亲的父母跟你母亲和你的兄弟姐妹（如果你有兄弟姐妹的话）都是第一顺序。一般来说，要你祖父母去办公证放弃继承你父亲的房产，房产才能改你母亲的姓名。如果你祖父母都不在了，就不存在这个问题。由于你也有继承权，所以你也要办公证放弃继承房产，这样才能改。一般你去办手续时工作人员具体程序和需要的资料。追答

如果你祖父母或你的兄弟姐妹不同意放弃继承遗产，这事儿就复杂了。虽然房产证上只有你父亲的名字，但这属于夫妻共同财产，所以你母亲占一半产权。所以你祖父母和你兄弟姐妹继承的是你父亲的那一半。如果他们不肯办公证放弃继承，那就等于这个房产你母亲、你兄弟姐妹、你祖父母都有产权，将来如果房子要卖十分麻烦。

Answer 3

该房产如果是父亲婚后所购，则属于父母共同财产。
而属于父亲有那部分在父亲去世后就属于父亲的遗产，由父亲法定继承人继承。父亲的法定第一顺位继承人为配偶、父母和子女。
如果房产所有权要全部登记在母亲名下，就需要其他法定继承人承诺并公证放弃该遗产的继承权。
最后再到不动产登记中心办理相应的过户手续。

Answer 4

房产证上是父亲的名字，但一般情况下依然属于父母的夫妻共同财产。父亲去世后，母亲和子女有权共同继承属于父亲的那部分。如果要把房产证的产权人换成母亲的名字，需要子女明确签字同意放弃继承权，并进行公证，然后拿着公证书就可以去房产局进行过户登记为母亲的名字了。

Answer 5

房产证虽然是父亲的名字，但房子是夫妻共同财产。你父亲过世，想把房产证改为母亲的名字。因为父亲去世他的财产要由第一顺序继承人来继承，就是说所有第一顺序继承人要到公证处做公证，放弃自己的继承权，把财产全归母亲所有。然后母亲凭公证书到房管部门办理。