房租合同到期房东要收房子，转让费无人给怎么办

Question

如题所述

Answer 1

房租合同到期，房东要收房子，转让费无人给，这当然就得按你们之间签订的租赁合同的约束内容来处理的。如果合同里面有约定到房屋的装修类的转让费用，该谁负责的就谁处理。
但一般的租赁双方都不会这样约束到，至少业主方是不愿意有任何赔偿的。追问

如果合同里没有提到装修费或转让费的话那转让费就不能要回来了吗？

追答

当然。

追问

我的那个转让费给了之前的二手房东，但是现在房东要收回房子，让我搬走，那我不是吃很大亏了，我该怎么办？

追答

当然是这样的啊，你给的转让费，其实也就是一些装修类的费用，或者是铺面转让费，这个房东要收回房子，而你又还没有收回成本，或者赚取更大的利益，那只能说明你跟房东的合同期限没有约束好，这样就没有更直接的办法来维护你的最大利益了。
出了这样的事，也只能说是花钱买经验了。 再或者，你问问房东收回铺的原因，如果是租金，你可以放利出来，重新签订合同，再记得就些囧事就好了。

追问

房东说是说自己收回去管理，实际是想租给别人从中赚转让费用，难道我只能吃哑巴亏吗，换成哪个人心里都会不服，不是吗？

追答

这个就是很明显了。
是你们签订的租凭合同里面没有约束到装修即转让费用这块。
当然会是心里不好受。但如果你的合同里面有约定了，那房东就会给你赔偿相应的损失，但……

Answer 2

这应该按你们之间签订的租赁合同的约束内容来处理的。如果合同里面有约定到房屋的装修类的转让费用，该谁负责的就谁处理，但一般的租赁双方都不会这样约束到。目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定，这种情况你是没有办法要回转让费的。目前最好的对策是继续付房租，继续转让，否则只能离开！

Answer 3

目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定，这种情况你是没有办法要回转让费的。
店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

Answer 4

继续付房租，继续转让，否则只能离开！