商业房贷年利率5.29 定价基准Lpr加64.0基点这个利率到底怎么算的啊？改成固定利率好吗？

如题所述

推荐答案 2020-05-24

目前lpr的基准利率4.6，你加上64个基点，也就是加上0.64，就是5.29。建议不要改成固定利率，因为以后的利率大概率还是会下降的，如果你选择固定利率的话，那么永远都是5.29。

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第1个回答 2020-09-04

LPR利率加点值的计算方法如下：
1、LPR利率加点值是根据转换前和转换后利率不变的规则来的，也就是等价转换，转换之后，加点值是固定不变的；
2、假如以前的利率是5%，则用5%的利率减去2019年12月份确定的LPR利率4.8%，即5%-4.8%=0.2%，则LPR利率加点值就是0.2%(+20BPS）；
3、假如以前的贷款利率是4.6%，减去2019年12月份确定的LPR利率4.8%，4.6%-4.8%=-0.2%(-20BPS）；
4、LPR利率加点值确定后是不变的，可正可负。

lpr计算利率加点公式：加点数值（可为负值）=现在的利率水平-2019年12月发布的LPR。加点数值确定后在合同剩余期限内固定不变。

应答时间：2020-09-04，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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