房管所公房可以继承吗

Question

如题所述

Answer 1

房管所公房不能继承。
房管所的公房，即公有房屋，是国家所有或集体所有的财产，承租人仅有使用权而非所有权。因此，公房不属于承租人的个人合法财产，也不会因承租人死亡而成为遗产，所以不能进行继承。如果承租人去世，原则上公房的租赁权也不可作为遗产分割。但是，与承租人共同居住满两年的家庭成员可以继续租用该住房，这需要与出租人即房管局或其下属事业单位协商确定。
房管所公房的使用权变更：
1、公房使用权的转让：在特定条件下，公房的使用权可以依法转让给符合条件的承租人；
2、公房使用权的继承：虽然原则上公房不能继承，但在承租人去世后，其直系亲属在一定条件下可以申请继续承租；
3、公房使用权的回收：当承租人不再符合使用条件或违反相关规定时，房管所有权回收公房使用权；
4、公房使用权的更新：随着政策的变化，公房的管理和使用规定可能会更新，影响使用权的变更方式。
综上所述，房管所的公房不能继承，因为公房只是承租人的使用权而非所有权，不属于个人合法财产。虽然公房的租赁权原则上不能作为遗产分割，但与承租人共同居住满两年的家庭成员可以继续租用该住房，需要与出租人协商确定。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。