公房有房产证吗？

Question

2000年在武汉的新直街购买了一套公房，只有一个象房产证一样的租赁合同，上面有建筑面积，结构等，还写清了每月需要交的房租，那是房产证吗？如果不是，那需要如何办理房产证呢？

Answer 1

公房没有房产证。

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。

目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。

扩展资料；

公房禁止转让情形：

1、转让转租人未取得公有住房租赁的合法证件；

2、属于代管房产及其它需落实政策的房产；

3、使用权纠纷或承租人与房屋产权单位租赁纠纷尚未解决；

4、承租人损坏房屋结构，产权单位或物业管理部门要求其修复而尚未修复；

5、承租人拖欠房屋租金；

6、转让成套住房中的一部分；

7、同户居住的其他使用人（含临时出国、参军、在大中专院校求学、劳改、劳教人员等）持有异议；

8、转让后，人均住房使用面积低于10平方米；

9、转让转租公房的全部面积超过可享受住房标准；

Answer 2

　　公房没有房产证。

　　公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

　　公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。

Answer 3

那你买的一定是使用权的房子，因为那个时候我们单位分给我的那套房子也是使用权房（单位全额出的资），所以只有一个房屋租赁凭证，每个月还要交房租。所以你那个不是房产证，要想办理房产证还要另外出钱把它变成售后产权房。本回答被提问者采纳

Answer 4

公产房有房证，叫公产承租证，公产有的可以进行私人交易，当然也可以过户了，需要到房产所在的房管所去办理，有的公产房就不能够办理更名过户，只能是本单位员工交易。如果公产房能买断的话最好去买断，买断之后的公产房就变成私产房了，可以自由交易。你说的这个估计不是房产证。

Answer 5

你所指的房东是指房屋的产权人(即公房的所有单位)吗，或者是指房屋的承租人。
如果你所说的房东是指产权单位，那么一般情况下是没有产权证的。一般国有直管公房在房产部门有产籍记载。单位自管公房有的有产权证，有的也是在房产部门有产籍
记载。
如果你所说的房东是指直接从房产管理部门承租公房的人，那么他应该有使用权证或是租赁协议书。