买的二手房多久可以卖掉，是不是一定要满5年？请高手相助，是不是不满5年要加税，税的话要多少呢？

Question

如题所述

Answer 1

除了什么经济适用房等特殊类型的房屋，基本上买到手都可以卖的，只不过5年的界限是过户时税收的标准不同。主要是营业税的征收标准不同，豪宅的话满了五年收取差额营业税，未满五年征收全额营业税；非豪宅的话满五年不受营业税，未满五年收取全额营业税。营业税是过户费的一个大头，点数是5.8%。

Answer 2

只要新产证出来了随时可以卖掉。
不满五年是要加税，房东方的税费有营业税和个人所得税
税的多少要根据房子的情况来定 例如房价和面积 还有房子是不是普通住宅
你房子的情况：
营业税：要收取合同价的5.55%
个人所得税：普通住房要收取合同价的1% ；非普通住房要收取合同价的2%
这是房东房要交的税费本回答被提问者采纳

Answer 3

据我所知各地具体政策都不一样
没满5年要交营业税，以前是5.5.%，建筑面积超过140的要征收全额营业税
像现在重庆上海调控，二手房都是按照全额营业税来收！
具体建议你咨询当地的房屋中介，但不要说你有卖房的意向，免得被骚扰！

Answer 4

不满2年持有的住房，需要缴纳个人所得税1%。
营业税5.55%。
缴纳评估费千分之6，
印花税万分之5。
手续费几百元。
契税，买家如果首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%。
买家如果二套买入，契税90平以下1.5%，90平以上2%。

Answer 5

随时可以，只要你有房产证就可以了~不满5年的税费肯定是高的，但是你可以净价出售~