二手房买到手多久可以卖也有5年限制吗

Question

如题所述

Answer 1

随时可以卖，只是营业可能会有所不同。
一、房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：
　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%
二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
　　1)交易中介费：成交价*1%
　 2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。

Answer 2

没有限制，你今天拿来到了房产证，明天就可以卖的；
如果未满五年，那么办理过户税更高（营业税）；
如果满了五年，那么就需要营业税了（产证面积小于144平方米）；
假如你的房子，原产值比较低，那么，就算要交营业税也不是很多；

Answer 3

二手房的买卖当然不会因时间受限制。
5年的时限，是指相关的房产营业税的减免条件之一，
并不是说，没满5年，房子就不能交易，不能买卖。本回答被网友采纳

Answer 4

从过了户的那一刻起，房产证上是你的名字了 就随时可以买卖了，只是过程中有部分高税需要你自己承担。所以不是急需的话还是等到五年后卖吧。

Answer 5

二手房什么时间段都可以卖的，只是说满5年税要少很多而已！