个人购房贷款审批需要什么条件？

Question

如果个人银行账户的存款额可以购房全付，去银行贷款购房银行是否会批准？银行在审查的时候是否会查贷款人账户？

Answer 1

贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

Answer 2

这是两码事，即使你有一千万，你买房想贷款，只要符合银行要求的条件，银行为什么不同意呢，只要你贷款银行就有利息可以赚，这样的生意谁都会做的，你的担心多虑了。

银行只考虑你的个人还贷能力，其他的银行无权过问的！你的个人存款是你的隐私，你不说银行是不会主动随便过问的。她们还没有这个权利！

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Answer 3

贷款的话你要提供给银行你近半年来的银行流水账！

Answer 4

个人购房贷款审批的条件：
（1）有合法的身份。
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（6）贷款行规定的其他条件。

Answer 5

申请房贷时，银行通常对借款人有以下要求：
1、借款人年龄在18周岁到60周岁之间，具有完全民事行为能力。
2、借款人有稳定的工作及收入，能够提供真实的工作证明、收入证明以及最近六个月的工资流水。
3、借款人信用良好。
4、借款人有购房合同或其他有效文件。
5、借款人必须支付符合相关监管规定要求的购房首付款。
6、贷款行规定的其他条件。
各银行的房贷申请要求可能会有区别，建议您详细咨询当地银行网点。
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