一、房贷需要什么条件才能贷到款
房贷贷款的条件主要有以下几种：1、申请人的年龄需要年满18周岁，需要具有完全民事能力。2、申请人要有稳定合法的经济收入来源，具有按期还款的能力。3、申请人个人征信要求良好，不可以有不良记录。4、申请公积金贷款的话，需要连续按时足额缴存6个月及以上的公积金才可以申请。拓展资料：贷款用途：个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。贷款对象：贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份;二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;三、具有购买住房的合同或协议;四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;六、贷款人规定的其他条件。借款人应向贷款人提供下列资料：一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;六、贷款人要求提供的其他文件或资料。办理流程：1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。3.贷款审批：建行进行贷款审批。4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。6.客户还款：客户按约定按时还款。7.贷款结清。
二、房贷放款条件需要哪些
贷款基本条件：
1.具有合法有效的身份证明。
2.年满十八周岁，年龄加贷款年限不得超过70岁。
3.具备按时偿还贷款本息的能力。
4.遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。
5.信用良好，客户及其配偶名下贷款及贷记卡均无当前逾期，征信记录符合各产品准入要求。
若您当地有开办我行网点，符合贷款条件，可以尝试向我行提出申请，各贷款品种的申请要求及条件均不相同，首先看您的贷款用途是什么？我行贷款是针对明确的贷款用途发放的（比如买房、买车、经营、留学等），且在申请贷款时，须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料。由于各分行开展的贷款品种不同，建议您先登录招行主页，点击右上角”在线客服"选择人工进入，提供一卡通开户城市及贷款用途后，为您查询下当地分行是否有您需要的贷款种类、申请条件及需要提供的材料。
三、房贷审批通过到放款需要多长时间？房贷审批流程是怎样的？
贷款买房是很常见的一种现象了，相信正在经历买房子的人会知道，跟银行申请按揭贷款也不简单，首先我们需要满足贷款也需要经过一段时间的审批过程，这个时候有的购房者们比较着过到放款需要多长时间？贷款买房是很常见的一种现象了，相信正在经历买房子的人会知道，跟银行申请按揭贷款也不简单，首先我们需要满足银行贷款的条件，其次，银行贷款也需要经过一个时候有的购房者们比较着急，那么，房贷审批通过到审批流程是怎样的？
需要多长时间？
在银行买房办按揭，贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1－2款，一5天，具体看经办行的效率，如果不是年底的话放款都比较快。个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右。
房贷审批流程是怎样的
1、经办机构撰写送审，提交报告
一般我们到银行办理按揭申请提交材料后，并非马上进入审批程序，银行的客户经理，除了整理你提供的材料外，还要查询打印其被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等），然后撰写一份送审报告，提交复核人员复核—经营机构负责
2、授信审查部审核
授信审查部收到机构提交的材料后，会按照银行相关规定进行审查，如果有疑问或者如果不符合准入的，则将会，机构报送时，都会先自己复核一下），审查完整后，审查人员会出具审查意见并提交审查
3、审批
授信审查部门负责人审核无误后，会提交给分行分管的领导审批，正常领导看到后都会直接过，很少有驳回的，这个一般在三天以内。
4、放款
分管领导审批后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给相关材料到放款中心申请放款。
文章便是我给大家解读的关于房房贷审批流程是怎样的全部知识了，相信现在大家都已经了解清楚了。房贷审批定的时间，我们一定要耐通过下来以后，我们就可以按时还款了。
四、银行落实放款条件是什么意思？
银行落实放款条件是贷款发放人应落实有关贷款发放条件。主要包括：
（1）确认借款人首付款已全额支付到位。
（2）借款人所购房屋要符合人民银行规定的有关放款条件。
（3）需要办理保险、公正等手续的，有关手续已经办理完毕。
（4）对采取委托扣划还款方式的借款人，要确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款。
（5）对采取抵押的贷款，要落实贷款抵押手续。