我和父亲在上海已有一套房(均是外地户口)要把我名字从房产证去掉，可以做赠与和份额买卖，请问税费怎么算

我和父亲在上海已有一套房(均是外地户口)要把我名字从房产证去掉，可以做赠与和份额买卖，请问税费怎么算？

第1个回答 2012-09-04

做赠予是不用交税的，但是以后你转手卖出去你现在50%份额全额征税（没有满几年的说法），按正常买卖交易呗，只要交一半的税本回答被网友采纳

第2个回答 2012-09-11

可以先到民事调解中心或法院以打官司的名义签订一份民事调解书，持民事调解书去房管局办理“析产”。析产一般只需要交房产证的工本费和印花税，山东某地级市是（80+5）元。具体前边的民事调解书能不能用我说的方法拿到，我就不好说了。但析产确实是只需要交这么几十块钱就可以的。因为原来的房权证是两个人的名字，去掉一个，只是属于分割财产，不属于交易。本回答被提问者采纳

第3个回答 2012-09-01

赠与是不用交税的

第4个回答 2012-09-02

赠予需要公证，公证费用具体可以咨询公证处，税费有个契税

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...都上海外地单身,现在要去掉房产证中一个人的名字,怎么操作省钱(少缴...答：房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋...

房产证去掉子女名字流程答：(一)房产证减子女名字类似于房子的份额转让，就是把原来归属于子女的房屋产权，转移给了房产证上另外的父母名字上。 (二)具体的赠与流程如下: 1、首先要先去公证处办理房产赠与的公证，之后携带相关是房屋两证、双方身份证、户口本、婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。并且，直系亲属间赠与是不...

名下有一套房,父母的房还能过户给我吗答：法律分析：可以，父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。一、继承继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。但是，继承的过程可能会碰到一些问题。第一个问题是有多个子女，或者是父母的...

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想把房产证上的名字去掉,需要什么手续?之后再买房算首套房还是二套房...答：要去掉名字的话，可以去房产交易中心办买卖，或者可以前往公证处办赠与公证（但需办理过户登记手续），赠与公证的话要注意的是，五年内转让要缴纳很高的个调税。只要把你名字去掉，再买房，就不算二套房了。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房...

我想把我和儿子共有的房产证上去掉我的名字,请问一下哪一种方式最简单...答：从与父亲共有房子的产权证上减去你的名字，意味着房子从共同共有变成了个人所有。而你减名的做法，即把属于你拥有的一半产权送给你父亲。属于赠与行为。赠与需要办理赠与公证，需缴纳赠与房屋价值2%的公证费，产权变更时，税费等同交易。你名下没有了房子，再购房自然属于首套。请问房管部门是不是房地产...

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