和朋友之前买的房子，都上海外地单身，现在要去掉房产证中一个人的名字，怎么操作省钱（少缴各种税）？

Question

具体操作流程？ 需要去房产中介签买卖合同吗（如果不签买卖合同就可以省掉中介费）？还是可以自行操作？

Answer 1

房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。