想把房产证上的名字去掉，需要什么手续？之后再买房算首套房还是二套房？
我父母于2009年5月份在南通购买一套住房，当时房产证上写了我爸爸、妈妈还有我，3个人的名字。这套房子我爸爸用公积金贷款，分9年还清，我没有贷款。
现在我结婚了，想跟老公买一套婚房，但是房产新政实施后，我现在购买算是二套房，现在想把我的名字从我家里那套住房的房产证上去掉。现在打算提前还贷，查询银行后，未有我的贷款记录，那更改房产证后，房管局会有购房记录，那我再买还算二套房吗？
要去掉名字的话，可以去房产交易中心办买卖，或者可以前往公证处办赠与公证（但需办理过户登记手续），赠与公证的话要注意的是，五年内转让要缴纳很高的个调税。只要把你名字去掉，再买房，就不算二套房了。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；
购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
扩展资料：
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
参考资料来源：百度百科-二套房
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第1个回答 2011-08-03
要去掉名字的话，可以去房产交易中心办买卖，或者可以前往公证处办赠与公证（但需办理过户登记手续），赠与公证的话要注意的是，五年内转让要缴纳很高的个调税
第2个回答 2011-08-03
房产证上的人携带相关证件到房地产交易市场办理就好啦追问
问题是办理完以后还算二套房吗？
追答不算，名下没有房子没有贷款就不算
第3个回答 2011-08-03
房主本人拿着身份证与要改的那个人本人与身份证
第4个回答 推荐于2017-11-24
我是做这行的，只要你把你名字去掉，再买房，就不算二套房了。
至于去你的名字可当作是正常的买卖过户，你们是09年买的房子，现在过户的话税费有点高哦。
需要的手续，产权人本人身份证，即，你、你父母身份证，户口本，房产证，你父母结婚证明。
首先去银行预约还款，还款解压后取证，再注销抵押，归档，再将产权过户到你父母名下。本回答被提问者采纳
至于去你的名字可当作是正常的买卖过户，你们是09年买的房子，现在过户的话税费有点高哦。
需要的手续，产权人本人身份证，即，你、你父母身份证，户口本，房产证，你父母结婚证明。
首先去银行预约还款，还款解压后取证，再注销抵押，归档，再将产权过户到你父母名下。本回答被提问者采纳
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