这房子是你爹和你两人姓名。那么~~住房产权就是你和你爹共有，你俩一家一半，其中你爹名下那50%是他和你母亲共有，。现在需要去掉一方姓名。可以选择由你爹把名下那一半以买卖或赠与方式过户给你，也可以书写遗嘱指定以后你继承。过户税费依照过户方式不同而不同。赠与，费用；评估费千分之六，公证费2%，契税3%，印花税万分之五，手续费几百元，买卖，费用；看是否是你爹妈满五年持有以及是否唯一自住房，是的话，免除个税，免除营业税，缴纳评估费，千分之六，契税依照面积90平以下1%，印花税万分之五，手续费几百元，。以上税费计算和缴纳按照评估价格计算和缴纳，你赠与或是继承得到住房部分，以后卖掉住房，需承担全额房价建去办理赠与时候花费，这个价格20%的个税。没有办法省钱的，因为相关部门已经研究过你所有的避税方法，路都堵死了。去掉你的名字，等于让你爸妈占有你的份额，那么必须按照他们所得的份额缴纳一定比例的税费。从与父亲共有房子的产权证上减去你的名字，意味着房子从共同共有变成了个人所有。而你减名的做法，即把属于你拥有的一半产权送给你父亲。属于赠与行为。赠与需要办理赠与公证，需缴纳赠与房屋价值2%的公证费，产权变更时，税费等同交易。你名下没有了房子，再购房自然属于首套。请问房管部门是不是房地产交易中心，我想把我儿子的名字也去掉，房产证上面只有我的名字应该怎么办理？房管部门是房地产交易中心，你儿子未成年，按规定的话不好去掉其名字~你可以找个充足的理由，说服房管部门人员同意去掉你儿子的名字（为了儿子的发展等）看看~你好，谢谢，还有这个房子当时不知道怎么搞的就写了我和我爸的名字，而且是按揭的，在没有还清贷款的情况下可以办理嘛，就我上面说的那种要去掉我名字这种情况不能。我说的是全款情况下你有完全处分权。按揭的话，你还没有取得全部产权，你在签购房时，你和你父亲是以债务人身份同时出现在银行的对立面，债的相对性要求债务人不能随便更换（包括变更和减少），你想，银行看中的就是你两个人一起还债的能力，你要离开这种债的法律关系，当然不能你一个人说了算，只有对方（银行）同意，你才能撤出，否则，私自撤出是违约行为。还是那句话：公民行使权利是在有某种权利的基础上的。你对房产没有完全所有权，行使权利就会受到阻碍。嗯，谢谢，讲的很明白
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