虽然说房产评估也是资产评估，但是
房地产评估是独立评估机构，首先他们的许可颁发资质的部门不同，房产评估是有建设部颁发的，资产评估是由
财政部颁发的。在日常实践中，有些银行在进行抵押贷款时，如果一个评估机构有资产评估的资质，没有相应的房地产评估资质。银行将不认可改机构有房产评估的资格。因为房地产评估作为一个专门从事房产评估的专业评估机构，更能准备把握市场动态，准确评估房产价值。所以资产评估≠房产评估。 一般资产评估着重于考虑一个企业的整体价值，从综合情况来评估企业的整体价值，所以资产评估会更多从事企业的整体价值评估，如评估企业的全部资产与负债；也有单项评估，比如机器设备评估、存货评估。 房产评估一般就是对房地产、房屋、土地等进行评估， 他们之间有关联，但是又有细微差别。 所谓专业细致分工吧