想买一个二手房但是房主网签了大红本还没下来，能买吗

Question

如题所述

Answer 1

不能买卖，因为无法过户。
房产过户手续的程序
1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。
2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。
3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

Answer 2

一般网签合同会在房管局备案，业主没有房产证就无法过户，假设开发商可以注销网签合同然后给你重新网签就可以考虑，否则建议放弃。另外，必须注意当地房管局的有关政策，特别是房屋限售、限购问题，不满足条件就无法交易。

Answer 3

要注意 没房产证 按说没权利卖房 做中国签 另外 完全知道候能办房产证 东西 能说算 二没办 办 哪找都用 房屋产权 候房主已经完全着中国 找户 能突告诉 房卖 给钱退吧 候办应 且房价继续涨 几断求给户 高高 追加几万块钱 能给户 所要面处境 三思行啊 其选择余 冒风