进行了网签，但是房本没有下来如何进行二手房买卖交易

我想买个底商，原业主与09年在开发商购买的底商，当时进行了网签，现在房本还没下来，并且还有100多万的贷款，请问我现在想买此房应该如何交易比较安全。请看到后尽快恢复，非常感谢！

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推荐答案 2011-12-13

这种交易情况近几年交易比较多，没有房产证，只有网签合同是不能公证的
我们办理的大多会和房主协商尾款，签订三方居间协议签字按手印，把原房网签合同原件，以及有关房子的任何资料放在你手中，这种情况下还是存在风险，主要担心房子下证之后或者以后涨价房东不卖，可以把违约条款定100%违约款，最好还是找担保

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第1个回答 2011-12-13

如果你有关系的话，可以找房管局的人取消网签，让新买主签，这需要对方一次性把钱傅给你，在不然就是等房产证

第2个回答 2011-12-13

网签合同可以去撤销，这个不影响，然后换上你的名字，
签订三方协议，然后分几次付款给对方，最好定金多交些，违约金多些点，其他的事你不用管，让原房东去弄去。

第3个回答 2011-12-13

商品房合同交易不受法律保护

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买二手房。但是对方没有房产证,只能网签。然后,这是怎么个流程, 谢 ...答：银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

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