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进行了网签,但是房本没有下来如何进行二手房买卖交易
我想买个底商,原业主与09年在开发商购买的底商,当时进行了网签,现在房本还没下来,并且还有100多万的贷款,请问我现在想买此房应该如何交易比较安全。请看到后尽快恢复,非常感谢!
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推荐答案 2011-12-13
这种交易情况近几年交易比较多,没有房产证,只有网签合同是不能公证的
我们办理的大多会和房主协商尾款,签订三方居间协议签字按手印,把原房网签合同原件,以及有关房子的任何资料放在你手中,这种情况下还是存在风险,主要担心房子下证之后或者以后涨价房东不卖,可以把违约条款定100%违约款,最好还是找担保
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其他回答
第1个回答 2011-12-13
如果你有关系的话,可以找房管局的人 取消网签,让新买主签,这需要对方一次性把钱傅给你,在不然就是等房产证
第2个回答 2011-12-13
网签合同可以去撤销,这个不影响,然后换上你的名字,
签订三方协议,然后分几次付款给对方,最好定金多交些,违约金多些点,其他的事你不用管,让原房东去弄去。
第3个回答 2011-12-13
商品房合同交易不受法律保护
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如何卖
已经
网签的
房子
答:
1、如果想要出售房屋已经网签了但是还未办理房产证,
可以先与开发商进行协商,并且在前往房管局进行申请把合同撤销网签
,再接下来由开发商重新与新的买房者进行签约买房合同,在办理网签备案信息。不过有很多城市都会出相关政策,规定了合同网上签约撤销变更条件。改网签后房屋出售也比较慢。2、如果是二手房已...
进行了网签,但是房本没有下来如何进行二手房买卖交易
答:
这种交易情况近几年交易比较多,没有房产证,
只有网签合同是不能公证的 我们办理的大多会和房主协商尾款,签订三方居间协议签字按手印
,把原房网签合同原件,以及有关房子的任何资料放在你手中,这种情况下还是存在风险,主要担心房子下证之后或者以后涨价房东不卖,可以把违约条款定100%违约款,最好还是找...
网签了但
没有
房产证没有
交房
的
房子可以
买卖
吗
视频时间 00:45
没有房产证有网签的
房子能够
交易
吗
答:
不行。没取得房屋所有权时,不能出售
,网签
仅仅是达成了买卖意向。网签是房地产买卖时,需要买卖双方做的一个网络签约售房手续。就是签订个人
二手房买卖
合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签所需准备材料有:业主(
房产证
或共有权证原件...
房产证
还
没下来
要卖房
怎么
过户啊?
视频时间 01:09
二手房交易,
还
没有
办得
房产证
只是有购房合同
的
可以交易吗?
答:
没有房产证的
房屋是不能
进行交易的,
原因如下:没有产权证的房产是不允许交易的。
房产买卖
以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准
,没有
产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户
的房产交易
。没有产权证不能办理过户,隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。买卖...
我买个
二手房
对方
房产证没下来,
我们
怎么交易
。程序
答:
法律上来说
,没有房产证
是不能够
交易的
,你
的交易
也是不受法律保护的,交什么费用都没有用,必须等
房产证下来
才可以正式交易。如果卖家不诚信,对买家会造成很大的损失。还有一个方法就是开发商办理合同更名,是受法律保护的,可能需要支付开发商一笔更名费。
买
二手房
。
但是
对方
没有房产证,
只能
网签
。 然后,这是
怎么
个流程, 谢 ...
答:
银行审核买方的资信,对双方欲
交易的房屋进行
评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。(8)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方
的二手房屋买卖
合同全部履行完毕。
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