你要落实清楚第一批房产证什么时候下来。
1、如果是业主着急卖，产证要1年后法办下来，来不及，业主没有办。没有办房产证是一方面。
2、开发商这边的问题，开发商这边就办不下房产证。
国家规定：没有房产证是不能上市交易的。
但是还是有没有产证就交易的。
不能说没有房产证就不安全。他过户给你还要到房管局注销他的房子。注销掉之后才能过户给你，他就不怕注销掉之后，你这边不买了，房子不是他的了吗？
你要看他的购房发票，到时这边过完户房管局就会备好案，到时业主就会把发票钥匙直接给你，你一付款。你们两个人就两清了。
到时你去到物业一交接，入住。你办你的房产证就行了。
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