1个基点是0.01%，而比如说3月公布的LPR利率5年期的为4.75%，批款银行决定加10个基点，那么就是4.75%+0.01%*10=4.85%。而减基点的算法也是一样的，知道LPR利率以后，再看银行需要减几个基点，按照给出的数据往下减就可以了。
不同的银行给出的加减点是不同的，用户在申请房贷前，可以多了解一下哪些银行的利率最实惠。
1、第一步LPR利率加点值是根据转换前和转换后利率不变的思想来的，也就是等价转换，转换之后，加点值是固定不变的。
2、第二步如果我们以前的利率是5%，就要用5%的利率减去2019年12月份确定的LPR利率4.8%。
3、第三步5%减去4.8%，等于0.2%，这个LPR利率加点值就是0.2%(+20BPS）。
4、第四步LPR利率加点值确定后是不变的，可正可负。
5、第五步如果我们以前的贷款利率是4.6%，那么减去4.8%，加点值就是-0.2%(-20BPS）。
LPR计算利率加点公式：
加点数值（可为负值）=现在的利率水平-2019年12月发布的LPR。加点数值确定后在合同剩余期限内固定不变。
中行lpr转换后加点数值计算：
加点数值=您现在的利率水平-2019年12月发布的对应期限LPR。
加点数值可为负值，加点数值确定后固定不变。从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平等于2019年12月相应期限LPR与转换日加点数值之和。
例：您的20年期房贷利率是打9折，现在执行的利率水平就是（4.9%×0.9）＝4.41%，转换时点，应该按照这个执行利率水平与2019年12月5年期以上LPR的差值，也就是（4.41%-4.8%）来确定点差，所以您的点差就是减39个基点，这个点差在合同剩余期限内是固定不变的。根据这个计算，您的贷款利率在转换后到下一个重定价日之前，还是保持4.41%（4.8%-0.39%）不变。
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