lpr加点数怎么算？

Question

如题所述

Answer 1

LPR加30个基点是指在LPR浮动的前提下，固定加30个基点作为本次贷款的最终贷款利率。

例如，2020年6月22日公布的5年期以上LPR为4.65％，固定加30个基点，就是固定加0.3％，那么最终的贷款利率为4.95％。如果说LPR上浮，那么第二年的贷款利率就高于4.95％。

BP即BasisPoint，其实就是基点的意思。一个基点，就等于0.01％，也就是1％的百分之一。而LPR即LoanPrimeRate，也就是贷款市场报价利率（贷款基础利率）。“LPR基准利率BP”可以理解为利率定价按照LPR加减点计算，用计算公式来表示，就是：贷款的实际利率＝LPR±点差。

个人房贷定价：

个人房贷利率与LPR挂钩，各商业银行在LPR的基础上加点形成房贷利率。2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。

批量转换，是把原合同约定的利率定价方式统一转换为LPR加点形成方式，加点值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值，加点值可为负值，且在合同剩余期限内固定不变。

从转换时点至此后的第一个利率调整日（重定价日），房贷利率保持不变。在每个利率调整日，贷款利率水平取最近一次发布的相应期限LPR与加点数值之和重新计算确定。