88问答网
所有问题
如果父母把名下的房子过户给子女如何办理过户手续?
如题所述
举报该问题
推荐答案 2020-09-25
父母将房屋过户给子女有两种方法:
第一种方法是以赠与的方式办理过户:
先由父母子女到公证部门办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”,携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件,办理赠与过户手续,要缴纳4%的税费。
第二种是以转让的方式办理过户:
这种方式是一种买卖关系,父母是卖方,子女是买方,这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费:
契税:总售价的2%。
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
卖方主要交:印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
营业税:居住满一年以上者免交,未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。
个人所得税:一年内卖掉自有旧房购新房减免税,转让自用5年以上唯一住房免税。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://88.wendadaohang.com/zd/MMMc1V1attMBMaSV1VB.html
其他回答
第1个回答 2019-09-16
父母把名下的房子过户给子女有两种形式:一是买卖,二是赠与。买卖需签订房地产买卖合同,向房屋所在地的房地产交易中心办理存量房地产买卖的转移登记,并缴纳有关税费(其中契税为房价的百分之1.5);若是赠与,则应持经公证的赠与书向房屋所在地的房地产交易中心办理房地产赠与的转移登记,并缴纳有关税费(其中契税应按具有资质的房地产估价机构对该房屋市场评估价的百分之3)。
相似回答
老人
房产过户给子女
需要什么
手续
答:
老人把房产过户给子女主要有三种方法,方法不同,所需手续不同,所需缴纳费用不同,以下为具体介绍:
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:1、所需材料
:父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权...
房子过户给子女怎么办理
答:
房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户
。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,较后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。(一)...
父母把房子过户给子女
需要什么
手续
答:
法律分析:父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字
。这三种方式,子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。双方当事人是需要到房管局办理过户手续,缴纳必要的税费的。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记...
父母名下的房子怎么过户给子女
答:
父母想要将房子过户给子女,
一共有三种方式:赠与、继承、买卖
。一、赠与房产流程:(1)直系亲属之间的赠与:第一步:受赠人提交购房资质审核第二步:双方签订赠与协议第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记直系亲属之间的赠与...
母亲
的房子过户给
儿子需要什么
手续
答:
房屋
产权登记 部门
办理
房屋产权
过户 手续
,将该房屋产权
过户到子女名下
即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳。(3)契税;按房价3%缴纳(4) 土地增值税 ;按房价1%缴纳。(5)所得税;按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费:80.00元。
父母过户给孩子的房子
需要交税吗
答:
父母房产过户给子女
需要
的手续
:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场、如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字;2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同...
如果父母把名下的房子过户给子女如何办理过户手续?
答:
第一种方法是
以赠与的方式办理过户
:先由父母子女到公证部门办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”,携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件,办理
赠与过户
手续,要缴纳4%的税费。第二种是以转让的方式办理过户:...
房产过户给子女
需要什么
手续
答:
房产过户给子女
需要
的手续
是:签订转让、赠与或继承合同,
父母
双方签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;领取完税凭证,
办理
产权变更登记。
过户房子
给子女流程如下:1、当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户,填写申请表;2、房屋管理机关对申请人...
大家正在搜
父母名下的房子怎么过户给子女
父母怎么把房子过户给子女
父母房子过户给子女
房子过户到父母名下的费用
父母给子女过户房产证要钱么
子女房产过户给父母新政策
房子过户给儿子需要什么手续
父母把房子公证给子女
子女过户给父母新政策
相关问题
如果父母把名下的房子过户给子女如何办理过户手续?
父母把名下的房子过户给子女如何办理过户手续、缴纳哪些税费?
父母将房子过户给子女需要什么手续
父母把名下的房子过户给其中一个子女应办理哪些手续
父母把房子过户给子女,过户手续怎么办理?
父母把房本过户给子女需要什么手续?
父母名下的房子过户给子女要办哪些手续?
父母房子过户给子女需要什么手续?