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父母把名下的房子过户给子女如何办理过户手续、缴纳哪些税费?
如题所述
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推荐答案 2019-03-20
父母将房屋过户给子女有两种方法:
第一种方法是以赠与的方式办理过户:
先由父母子女到公证部门办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”,携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件,办理赠与过户手续,要缴纳4%的税费。
第二种是以转让的方式办理过户:
这种方式是一种买卖关系,父母是卖方,子女是买方,这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费:
契税:总售价的2%。
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
卖方主要交:印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
营业税:居住满一年以上者免交,未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。
个人所得税:一年内卖掉自有旧房购新房减免税,转让自用5年以上唯一住房免税。
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其他回答
第1个回答 2019-03-15
父母把名下的房子过户给子女有两种形式:一是买卖,二是赠与。买卖需签订房地产买卖合同,向房屋所在地的房地产交易中心办理存量房地产买卖的转移登记,并缴纳有关税费(其中契税为房价的1.5%);若是赠与,则应持经公证的赠与书向房屋所在地的房地产交易中心办理房地产赠与的转移登记,并缴纳有关税费(其中契税应按具有资质的房地产估价机构对该房屋市场评估价的3%)。
相似回答
父母如何
将
房子过户给子女
最划算
答:
1、如果是年岁已高的父母,不急于过户,未来通过继承过户给子女比较划算,因为在中国还没有开征遗产税,
办理继承过户只需缴纳公证费
,其他税费全免。但是,继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,因此一般情况下父母不会考虑这种途径。2、如果是购买时间在5年以内的房子,则赠与过户比较省钱,因为...
怎么把房子过户给子女
答:
1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种
。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,
只需要缴纳契税和产权转移登记费
,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费;2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户...
父母
将
房子
卖给
子女
要什么
手续
答:
父母房屋卖给子女需要双方签订合同,到房管局办理过户手续
,具体步骤如下:1、明确是通过买卖办理过户手续的,携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记;2、父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。父母将房子卖给子女的流程如下:1、父母与子女应...
父母把房产过户给子女
要交税吗
答:
一、父母把房产过户给子女要交税吗父母把房产过户给子女是要交税的,
主要包括契税、个人所得税及营业税,除此之外,还需缴纳一定的工本费
,但如果是直系亲属赠与房产,这种情况下可以免缴个人所得税。二、父母房产过户给子女需要什么手续(一)买卖过户 直系亲属之间的房产交易,只需按照地税的评估价缴纳...
父母把名下的房子过户给子女如何办理过户手续
、
缴纳哪些税费?
答:
一、按房屋产权赠与
办理房屋
产权过户:过户所需费用:(1)公证费:按房价2%
缴纳,
(2)评估费:按房价0.5%缴纳。(3)契税:按房价3%缴纳 (4)土地增值税:按房价1%缴纳。(5)所得税:按房价1%缴纳 (6)房屋产权登记费:100.00元。二、按房屋买卖
办理过户
:过户所需费用:(1)契税:90平方...
快看!
父母房产过户给子女
需交
哪些
费用
答:
父母
带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门
办理房屋
产权交易
过户手续,
将该房屋产权
过户到子女名下
即可。下面我们来看看以上三种过户方式所需要的费用:以一套面积为90平米,市值300万的普通住房为例,看看哪...
房产
证
怎么过户给
儿子
答:
有房产证的房子,户主是父亲,要过户给儿子,有两种办理方式。
第一种是以出让的方式办理过户
。 这种方式是一种买卖关系,父亲是卖方,儿子是买方,这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费:契税:总售价的2%。 印花税:总售价的房屋转让手续费:500元。
父母名下的房子过户给子女
要
办哪些手续?
答:
父母房子过户给子女
有2种办法:\x0d\x0a\x0d\x0a一、按房屋产权赠与
办理房屋
产权过户 \x0d\x0a1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋...
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