央产房可以买卖过户吗

Question

如题所述

Answer 1

央产房可以买卖过户。

央产权房要在交易大厅办理上市交易审批备案手续，如果已办理，就可以上市交易。需要满五年才能进行再次交易，再次交易共有产权房是会受到限制的，如果购买房屋不满5年的，依据国家相关规定是不可以转让房屋的份额。

如果想要购买共有产权房，也要知道这个规定。购房者对这个时间界限一定要明白。转让的对象必须是其他符合共有产权房购买条件的家庭，并且转让对象所占房屋产权份额的比例是不变的。

不能交易的央产房

1、凡属超标而未经处理的住房，须经原产权单位按规定能够超标处理后方可上市出售。

2、按房改政策规定属不可售住房但已向职工出售的。

3、涉及国家安全、保密的特殊部门的住房，党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房，原产权单位认为不宜公开上市出售的，应报交易办公室备案，并在职工住房档案中注记。

4、法律、法规规定的其他不得上市出售的已购公房或与原产权单位有特殊约定的已购公房(规定能够住满五年内容的除外)，应按法律、法规规定或与原产权单位的约定执行。

5、部级干部住房上市出售不按照《中央在京单位已购公房上市出售登记表》规定办理。