“停贷”风波四起，关键还是“保交楼”！该不该取消预售制？

Question

如题所述

Answer 1

我个人觉得应该取消预售制，因为有了预售制导致一些企业开发了本来公司无法承受的资金链的项目，所以到了后期导致无法按时交房，甚至无法按照原定计划继续维持项目，导致了烂尾楼的出现，所以取消预售制或许能够保证业主的部分资产。具体如下细说：

一，预售制虽然便宜很多，但是风险太大了，不仅是对业主对开发商也是一样的危险。

预售制其实一开始是为了让业主少花钱，让开发商能够短时间内达到资金回流的结果，但没想到，因此导致开发商将资金挪用，甚至在业主交完了全款后项目还是烂尾收场，所以预售制其实真的可以取消，因为有了预售制，一些开发商在开发项目的时候本来资金不足，却在开项目之初将预售款算计在内，就贸然开发项目，导致后期资金无法回流直接烂尾，所以取消预售制或许能够减少开发商的冒险精神，也能减少业主的实际损失。

二，预售制短时间内无法施行，因为如果一刀切直接更改预售制，那么国内烂尾楼的数量会飙升。

虽然取消预售制的想法非常好，实际也是利大于弊，但是整体来说想要真正的达到取消预售制短时间内是无法施行的，因为目前正在建的或者即将烂尾的大多数都是预售制的项目，如果直接一刀切，那么开发商的资金就真的断了，到那时候就不仅仅是现有的这些烂尾房了，还会有更多的烂尾项目出现，所以为了维护市场的秩序，也为了维护已经交款的业主的利益，预售制取消还得从长计议。

最后：

其实不管取不取消预售制都可以商量，毕竟百姓关注的点一直都是能够按时交房，预售或者不预售皆可，只要不烂尾就行了。

Answer 2

我觉得预售制还是有一定好处的，不应该取消

Answer 3

觉得确实是应该取消预售，一方面保障了金融机构的正常秩序，其次也保证了消费者的利益。不然现在很多的一些烂尾楼的出现确实是带来了很不好的影响。

Answer 4

不需要，因为，这样的一个做法，里是可以提升销量，对他们也是很好的帮助。