商用房和住宅房如何区别

Question

商用房和住宅房如何区别，我们住在小区的最里面，一楼是个卷帘门式出租房，但不知道他到底算是住宅用房还是商业用房，有时候做士多店有时候又做麻将馆。

Answer 1

　　商用房与住宅房的主要区别是：
　　1、土地出让年限不同：商用房的土地使用年限是40年，住宅房的土地使用年限是70年；
　　2、商用房的水电费大约比住宅房的水电费搞一倍左右；
　　3、物业管理费不同：商用房的物业管理费普遍高于住宅房；
　　4、商用房可以做住宅，但住宅楼不可以做商用房。

Answer 2

1、土地出让年限不同：商用房的土地使用年限是40年，住宅房的土地使用年限是70年。
2、商用房的水电费大约比住宅房的水电费高一倍左右。
3、物业管理费不同：商用房的物业管理费普遍高于住宅房。
4、商用房可以做住宅，但住宅楼不可以做商用房。
5、商住楼的土地使用权期限是50年，纯住宅楼的土地使用权期限是70年。到底是住宅还是店面只能看房产证写的用途。详情

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Answer 3

区别商品房和住宅主要看当时跟开发商签定的买卖合同上的注明,商业房在产权证上会有显示的.本回答被提问者采纳

Answer 4

商住楼的土地使用权期限是50年，纯住宅楼的土地使用权期限是70年。到底是住宅还是店面只能看房产证写的用途。

Answer 5

区别商品房和住宅主要看当时跟开发商签定的买卖合同上的注明,商业房在产权证上会有显示的.