说一下商品房：\x0d\x0a 按照我的理解，5-7层以下商品房的不安装电梯，只有楼梯。这类楼房在县城及城市中早期建筑中多见，一般处于土地供应不紧张地段。6-14层大概称为小高层。小高层有电梯。二类城市中入省会城市中18层还叫小高层。28、30多层的叫高层。这个具体怎么分居民楼、小高层、高层等不同城市也不一样。商品房用于居住，都属于民用楼。\x0d\x0a 我的理解是用于商业活动的楼房叫商用楼。比如开商场、餐厅、写字楼等。\x0d\x0a现在有的楼房下面是商场，上面是居住。这类就属于混合型的了。现在在一线、二线城市中许多新建楼房都是商住、民用混合的。并且这类楼房多事高层，30多层的多了去了。\x0d\x0a 用于商用的写字楼30多层的也有，用于居住的居民楼30多层的也有，混合的楼盘比比皆是。\x0d\x0a 如果你想问个人建楼房楼梯高度，要看规划部门规划，例如在机场等要求净空距离比较严格的地方，高度超过一定值要到报政府审批的。
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第1个回答 2019-06-01
居住房是属于住宅房，用于自然人购买居住。而商用房则属于商业用房，多作为门市房，用于经营。他们的区别如下：
1、用途不同
商业用房主要从事商业行为。如商店、饭店、诊所，作为经营场地，用于投资做生意。
住宅房属于普通性质住宅，适合人们正常居住，外来人员较少。不会对出行和日常生活造成困扰，私密性也比较好。
2、水电费用标准不同
商业用房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。
而住宅房，水电费按照民用水电的标准来收取。长远看来，住宅的水电费支出至少会比商业用房的水电支出少一半。
3、土地使用年限不同
房屋的使用是没有年限限制的，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年。其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。
本回答被网友采纳第2个回答 推荐于2017-11-23
一般来说我们国家的防止改革是进30年才开始的，在刚开始的时候都是属于居住房，那就是70年的，商用房就是30年的，一般是说的现在的公寓下用于商业的门面之类的，而商住房是指公寓用房，用来供人居住的产权为50年。60年的房一般是没有的，他们的区别就在年限上，年限一到就归国家所有（理论上是）不过我们国家还没有这样的案例，因为这个法规出来还没有那么久，你的这个问题很多专家以及人们都在讨论这个问题，理论上说你如果20岁买房，活到71岁你的房子就不在是你的了~！呵呵·那都是指你买的是70年产权的一般居住房。希望能帮到你哈··············本回答被网友采纳
第3个回答 2011-01-04
只要有房屋产权就可进行交易，从这一点上你说的这几种房子是没有区别的。房子的一般设计寿命是50年，土地使用的年限住宅最高是70年。如果房屋寿命还在，土地使用年限已到，应该还可延长（继续交土地出让金）。如果房屋不行了，土地使用年限还在，这就不好说了。
第4个回答 2020-05-22
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