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商业住宅和商品房有什么区别
商住房
和商品房的区别
答:
商住房与住宅房的区别
1、土地性质 一般来讲,前者的是用作商业用地或者综合用地,而后者则是住宅用地
,众所周知,商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑,综合用地一般用于规划商业和住宅,住宅用地就是规划住宅啦。2、
使用年限
前者的使用年限为40年,而后者的则有70年,对于产权年限的计算,通常...
商业住宅与商品住宅的区别
你知道多少
答:
与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异
1、
土地使用年限不同
商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年 2、产权性质不同 商品住宅属于商品属性的普通住宅;商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点,上层为民用住宅。一般来讲,土地原有的规划性质,如...
商业住宅和
普通
商品住宅有什么区别
?
答:
商业住宅和普通商品住宅的区别:1.使用性质和规划目的不同
商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同,他们的公共配套设施指标是不同的,另外产权证标的内容也是不同的。2.
土地出让年限不同
商业房只有40年,但是住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。3.
税费不同
商...
商业住宅和
普通住宅
的区别
答:
商业住宅和普通住宅的区别
1、使用年限
对于商业住宅和普通住宅的使用年限是有区别的,40-50年的土地使用年限为商业住宅;70年的土地使用年限为普通住宅。2、
交易税费
对于交易税费,普通住宅为1.5%;而商业住宅的标准会比普通住宅高。3、按揭方式 商业住宅是不能申请公积金贷款,另外贷款方式只能按揭五成...
商品房
和商住房
的区别
答:
4、税费不同
,商品房是按照成本价的6%至8%收取;商住房不能享受住宅类的税费优惠;维修资金是按成交价的2%收取,5、商住房使用成本比商品房高,因为商住房的水、电、气是按商业标准收费,物业费也高于商品房的收费标准,且商住房用于居住时不能办理落户手续。6商住房居住密度大,居住舒适度大大降低。...
商住房
和商品房的区别
是什么
答:
1、土地使用年限不同
:商住房土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年。2、
产权性质不同
:
商品住宅属于商品属性的普通住宅
;商住房属于非普通住宅。商住房一般是下层为商业网点,上层为民用住宅。购买商品房的注意事项1、鉴别商品房广告的真伪很多人买房都是从广告中获得的,而每个开发商的售楼...
商住楼
和商品房的区别
答:
商住楼和商品房的区别
土地性质
及产权年限有所区别,一般商住楼为商业用地,土地使用性质为商业用地,此类土地一般底层建立商场,上层建设住房,此类楼房不分建设主体,除了房地产开发商,个人和其它企业也能建设,没有规定所建楼房必须出售;商业用地的土地使用权上为40年,也有一些综合土地使用权为50年。商...
商品房
和商
住房有什么区别
答:
2、在功能方面有所不同从商住房字面上面意思便可以看出,它除了当做是
住宅
来使用,还可以被当作是
商用
来使用的。另外的
商品房
就不一样了,它的主要用途还是在于
民宅
来进行使用的,从功能上面便可以发现两者之间也是存在着不小
的差别
的。3、买房的限制不同相信很多人都在知道,现在已经开始推出了限购的...
商住楼
和商品房有什么区别
答:
所谓的商住楼其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通
的住宅
楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为
商业
用途。
商品房
和商住房
的区别
答:
两者的主要区别有:1、用途不同。商住房是既可以作为店面,又可以作为住房两种用途的。而商品房房一般只能作居住使用,如要改成商用需向相关部门申请。
2、土地使用年限不同
。商住房的土地使用年限是40年,商品房也就是住宅的土地使用年限是50年到70年。3、购房贷款利率、首付比例不同。因为土地使用年限...
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