88问答网
所有问题
当前搜索:
物业维修外墙需要业主同意吗
高层
外墙
脱落怎么处理
答:
1、如果房屋在保质期内发生
外墙
脱落的问题,则由施工单位无偿修复。如果该楼盘有
物业
就是物业出面负责通知协调开发商处理,如果没有物业公司,就是业委会、
业主
代表、居委会负责通知协调开发商处理。2、如果超过保质期,则
需
动用房屋
维修
基金去维修。根据住建部《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条规定,...
我家的
外墙
漏水,这种问题
物业要
负责吗?
答:
如果
业主物业
费涵盖
外墙
漏水
维修
费如果是老旧小区,外墙渗水可能要涉及到动用维修基金,也
需要物业
出面协调。总之情况不一样,
物业需要
尽到的责任不一样,但可以肯定的一点,不可能和物业一点关系都没有。如果外墙漏水,物业有自费资金维修的义务,《民法典》281条就没必要规定了。合同的签订遵循公平公正、...
外墙
漏
维修
基金给加保温吗
答:
在维保期内可让开发商负责维修,而过了维保期则要由
业主
自己出钱维修,但物业管理单位有责任协助处理。如果业主要为
维修外墙
申请
物业维修
基金,
需要
先向物业管理处报修,经他们核实,并征求同一幢楼内其他业主的意见,最后把经过业主们签字
同意
的“维修基金审批使用表格”送到房管局以后,才能审批下来。
做
外墙
保温
需要物业
公司
同意吗
?
答:
做
外墙
保温是不
需要物业
公司
同意
,物业公司的规定能大过法律吗,外墙保温是国家建设部对建筑节能要求而产生的材料,维护楼房的整体美观,这个不是物业说了算的,是由国家统一调配的,
业主
可以有建议权,当然了,如果业主和物业公司提的建议是好的,当然可以选择接受,再说了,估计用不上多长时间,曾经已盖...
动用
维修
基金对业主有什么影响?
需要
全部
业主同意吗
?
答:
维修
基金是维修公共设施,不会对业主有影响。
需要
全部
业主同意
。不过私自动用维修基金会被起诉,并面临相应的赔偿。因为维修基金是住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护基金,只有通过经业主大会批准后才能使用,否则不可挪作他用。根据规定
物业
服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务...
房屋
外墙
渗水
物业
有责任
维修吗
?
答:
比如说有的
业主
私下改管道,或者把公共的排水管道弄坏了,如果
外墙
渗水是人为因素导致的,这种情况之下只要追查到是某个人的行为,就应该由个人来承担损失的责任。2、法律依据:《
物业
管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,...
小区
外墙
瓷砖脱落谁负责
维修
答:
目前的商品房都有一个质保期,一般情况下为五年的时间,如果是在质保期当中,发生了
外墙
脱落的情况,也就是建筑物的质量出现了问题,是可以要求开发商进行
维修
的。2、如果已经过了质保期,由
物业
公司进行维修。过了质保期之后,开发商就没有了责任,因为每个
业主
都
需要
缴纳维修基金给物业,因此发生种情况...
请问新买的房子
外墙
发裂漏水
物业
要求
业主
出钱
维修
合理吗???_百度知...
答:
新买的房子
外墙
发现裂缝漏水,
物业
要求
业主
出钱
维修
正常是不合理的,假如不是业主的原因造成的,不应该由业主承担
房屋
外墙
漏水是
物业
负责
维修吗
?
答:
超出保修期的大修
需要
通过小区相关
业主
及业主大会相关决议才能动用
维修
资金。因此业主在保修期范围内发觉
外墙
有渗水现象应及时联系开发商和
物业
公司维修。另外,自行
修理
费用不能抵扣物业费。如果事情紧急,业主垫资修理了,还要把垫付费用要回来。
房子
外墙
渗水
物业
有责任
维修吗
答:
其次,从合同义务的角度来看,
物业
公司与
业主
签订的物业服务合同中,通常会明确规定物业公司
需要
对公共区域进行定期维护和修缮。
外墙
渗水显然属于合同约定的
维修
范围。若物业公司未能按照合同约定履行维修义务,则可能构成违约,需要承担相应的法律责任。最后,在实际操作中,物业公司应当在外墙渗水问题出现时,及时...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
飘窗外墙脱落是哪个的责任
小区外墙漏水归物业修还是业主修
未经业主同意物业在外墙打孔
小区外墙归物业维修吗