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物业维修外墙需要业主同意吗
房屋
外墙
改造是否需经全体
业主同意
答:
法律分析:商品房的共有部分是全体业主的。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。改建、重建建筑物及其附属设施应当应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的
业主同意
。法律依据:《中华人民共和国...
住房
外墙
损坏,
物业
想从我家窗台出去
维修
应该
同意吗
答:
应该同意
,而且根据相关法律政策,物业维修,你应该予以配合。根据《物权法》第八十八条规定,不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。物业维修建筑物外墙,借用你家窗台作为维修人员通道的,你应当...
外墙
改造
需要业主同意吗
答:
肯定需要签字
。可以找施工方去找物业管理一起去办理
物业
动用61万
维修
资金
修外墙需要
多少
业主
鉴名
同意
房管局才能批?_百 ...
答:
需要具有维修关系(比如一栋外墙维修
,一栋的业主就是具有维修关系的业主)业主签字人数三分之二,在三分之二签字的人数中,需要一半以上的同意,才能动用维修资金。另外,维修外墙,需要把维修的部分做成图纸公示。希望能帮助到您,望采纳,谢谢。
物业
法对
外墙
漏水规定
答:
如果超过维保期,物业能够小修小补就自行完成,如果工程量过大,需要的资金过多,则需要召开全体业主大会,
超过三分之二的业主同意
,动用住宅维修基金进行修缮。房屋外墙的维修属于公共区域维修,保修期内物业联系开发商质保,保修期外申请公共维修资金由物业公司组织维修。如果是在开发商质保期内的,由开发商...
外墙
渗水是
物业
还是
业主维修
答:
3、如果房屋因为自然老化,导致
外墙
出现渗水,
物业
公司可提取公共
维修
基金,对外墙渗水的部分进行维修。当然,提取维修基金的时候,
必须要
通过至少三分之二以上的
业主同意
。4、如果因为业主违规装修,导致外墙渗水,那么属于业主的个人行为,
需要
独自赔偿相应的费用,并承担维修工作。
外墙渗水是
物业
还是
业主维修 外墙
下雨渗水是物业还是业主维修
答:
若
业主
无法
维修
,可与物业进行协商,由物业完成维修,但由业主承担损失。若由于物业管理不善而导致
外墙
出现漏水情况,则
需要物业
承担维修工作以及相应责任,同时如果因房屋出现自然老化而出现漏水情况,物业可征得超过三分之二以上业主的
同意
后使用公共维修基金,对渗水外墙进行维修。
外墙
渗水是
物业
还是
业主维修
答:
2、如果购买的房屋已经过了5年的质保期,由于
物业
管理不善,出现
外墙
渗水的问题,那么物业公司来承担相应责任。3、如果房屋是因为自然老化而出现的渗水问题,那么可以提取公共
维修
基金对于渗水的部位进行维修,只是在提取维修基金的时候,要通过至少2/3以上的
业主同意
。4、如果是业主违规装修导致外墙渗水,...
物业
有
维修外墙
责任吗
答:
4、
业主
个人是不能够动用房屋维修基金的,
必须
由相关行政主管的
同意
,然后由业委会书面同意,在将材料提交至
物业
,方可使用房屋维修基金。关于物业有
维修外墙
责任吗,以及房屋维修基金怎么用,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?若是房屋外墙出现问题,而且保修期已经过了的话,物业是
需要
负责的。
房屋
外墙
漏水
物业
管理应不应该负责
答:
一般房屋
外墙
渗水在
物业
管理条例第七十一条当中。外墙渗漏是由
业主
委员会主任项物业所在的底线级人民政府房地产行政主管部门报告。然后经过核审批准后,然后再将费用的专项
维修
资金支出。物业应当配合业主组织维修。
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