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民法典132条加装电梯
民法典加装电梯
规定一票否决
答:
广州作为
加装电梯
数量保持在全国各大城市首位的城市,在一票否决时期率先提出“双三分之二”规则,破解全体业主同意的过严条件,其对加装电梯表决比例的调整或成为未来加装电梯的主流表决规则。随着《
民法典
》的实施,以《民法典》第278条为法律渊源的各地加装电梯表决规则或将作且应当作相应调整。
民法典
更换新
电梯
规定
答:
《
民法典
》三个要点:1.以6层为例,12户住户中的8户,甚至6户同意可申请
加装电梯
;2.加装电梯不需要全体业主同意,底层住户无“一票否决权”;3.住户如认为
安装电梯
损害了自己的利益,可以请求赔偿,但不能阻挠电梯施工。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:...
沈阳市旧小区家装
电梯
法律法规
答:
相关规定如下。【
2021年旧楼
加装电梯
最新政策
答:
旧楼
加装电梯
一般会对一二楼补偿,下面跟着我们一起来看看2021年旧楼加装电梯价格表。2021年旧楼加装电梯最新政策根据《中华人民共和国立法法》第八十八条的规定,法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。如果现行既有住宅加装电梯管理办法中关于业主表决比例的规定与《中华人民共和国
民法典
》第二百七十八...
2021年旧楼
加装电梯
最新政策2021年旧楼加装电梯价格表
答:
旧楼
加装电梯
一般会对一二楼补偿,下面跟着我们一起来看看2021年旧楼加装电梯价格表。2021年旧楼加装电梯最新政策根据《中华人民共和国立法法》第八十八条的规定,法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。如果现行既有住宅加装电梯管理办法中关于业主表决比例的规定与《中华人民共和国
民法典
》第二百七十八...
业主拒出资
装电梯
欲使用被拒反起诉,法院如何审理?
答:
城市既有住宅增设电梯,应当按规定申请办理相关规划审批、电梯施工开工告知和施工许可等手续。未同意
加装电梯
的业主,可否补交出资后使用电梯?《
民法典
》第271条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。电梯在使用属性上系建筑物...
一楼不同意
安装电梯
能否安装
答:
1.一楼住户须停止对
电梯安装
施工的阻挠和妨碍,
民法典
第二百七十八条的相关规定,案涉单元增设电梯已经获得了业主专有部分占建筑物总面积三分之二以上,并且占总人数三分之二以上的业主的同意,经过了公示、备案、批准一系列的程序,因此电梯的增设程序是合法的、正当的,
加装电梯
是符合法律规定的。而...
加装电梯
一楼不同意打官司能胜诉吗
答:
这件事,建议通过有关部门协商比较好,楼上适当补偿一楼,一楼充分体谅楼上。而且,
安装电梯
原则上只要经过住建部门审批的就可以安装,证据充分胜诉的可能性就大,根据合同约定履行义务、承担违约责任。根据《
民法典
》第二百八十一条规定:建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以...
同意
加装电梯
前,业主需要征求租户的意见吗
答:
需要。根据《
民法典
》第二百七十八条相关规定,修订了加梯表决方式。相关表述修订为:“既有住宅需要
加装电梯
的,申请人应当征求所在栋(门)全体业主(承租人)意见,经本栋(门)建筑物专有部分面积占比三分之二以上的业主(承租人)且人数占比三分之二以上的业主(承租人)参与表决,并经参与表决专有部分面积...
北京出台老楼
加装电梯
流程
答:
第二步,由街道(乡镇)、社区(村)向需求人告知所住单元
加装电梯
可行性评估结果。第三步,相关单元具备加装电梯条件的,由街道(乡镇)、社区(村)启动征询相关业主意愿工作。随后,居民委员会(村民委员会)指导监督业主组织(业委会或物管会)组织业主进行表决,业主同意比例达到《
民法典
》第278条规定...
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