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划拨土地增值税怎么交
土地增值税
与土地收益金的区别?
答:
土地增值税
是税务部门按照土地增值额来征收的税。这具有税收的所有特征,包括强制性、固定性等。土地出让金和土地收益金是国家出让土地使用权收取的费用。土地出让金一般没有固定的标准,是通过拍卖得出交易金额,并不具有税收的特点。
土地
过户需要交哪些税费?
视频时间 01:44
土地增值税
取得土地使用权所支付的金额
答:
根据《
土地增值税
暂行条例》新建房地产的扣除项目的规定:取得土地使用权所支付的金额。包括两方面内容:纳税人为取得土地使用权支付的地价款:①出让方式取得的地价款为支付的土地出让金;②以行政
划拨
方式取得的地价款为按规定补交的土地出让金;③以转让方式取得的地价款为向原土地使用权人实际支付的地...
...只过户了房产证现在想要过户土地证需交
土地增值税
吗?有
答:
卖方需
缴纳
的:年头长短定税费 如果想卖房,那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异 2005年6月1日以后,二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外,还要交
土地增值税
和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票,才能办理产权证过户。如果购房时间小于2年,全额征收...
国有大专院校转让
划拨土地
要交
土地增值税
吗?
答:
社会团体、个体经营者。根据《国务院关于外商投资企业和外国企业适用增值税、消费税、营业税等税收暂行条例的有关问题的通知》的规定,外商投资企业、外国企业、外籍个人、华侨、港澳台同胞等,只要有转让房地产行为并取得增值收入的,都是土地增值税的纳税义务人,都要按照《条例》的规定
缴纳土地增值税
。
土地增值税
常见问题包括哪些
答:
使用权没有发生转让,根据《关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复》(国税函[2007]第645号)的规定,只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利,且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益,土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定
缴纳
营业税、
土地增值税
和契税等...
个人转让房屋要交
土地增值税
么
答:
根据的通知》相关规定:对居民个人拥有的普通住宅(符合下列条件的),在其转让时暂免征收
土地增值税
。根据文件规定:普通住宅原则上应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米),实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下(含1.44...
划拨
地的私人房屋出卖要交那些税费
答:
一般二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以
缴纳
1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业
税
:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房...
土地增值税
、消费税、营业税、资源税、房产税、土地使用税、车船使用税...
答:
具体请看《中华人民共和国印花税暂行条例》中的印花
税税
目税率表 8、车船使用税的适用税额 车船使用税采用定额税率,即对征税的车船规定单位固定税额 9、房产税的税率 依照房产余值计算
缴纳
的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。10、
土地增值税
的税率 级数 增值额与扣除项目金额的...
受让方
土地
使用权转让费用是
怎样
的
答:
(二)与转让土地使用权相关的税金 指在转让土地使用权时
缴纳
的营业税、城市维护建设税,教育费附加、印花税也可视同税金扣除。
土地增值税
采取四级超率累进税率,具体标准如下:级数土地增值额税率(%)税率 增值额未超过扣除项目金额50%的部分30 增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的40 增值额超过扣除...
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