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划拨土地增值税怎么交
土地出让金和
土地增值税
区别
答:
“土地收益金”是指与
土地增值税
计征对象相同的具有土地增值费性质的费用,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第十五条和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二十一条规定,国家开征土地增值税以后,土地收益金应当停止征收。所谓土地出让金是你从一级市场取得土地使用权支付的金额,土地...
划拨土地
用
缴纳
耕地占用
税
吗?
答:
第十条 农村居民占用耕地新建住宅,按照当地适用税额减半征收耕地占用
税
。 农村烈士家属、残疾军人、鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居区和边远贫困山区生活困难的农村居民,在规定
用地
标准以内新建住宅
缴纳
耕地占用税确有困难的,经所在地乡(镇)人民政府审核,报经县级人民政府批准后,可以免征或者减征耕地占用税。 第...
国有
土地
使用权的费用是
怎么
计算的
答:
的规定贵公司不是纳税义务人可不
缴纳土地增值税
。 根据《中华人民共和国 契税 暂行条例》(国务院令[1997]224号) 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司应该缴纳契税。根据第三条 契
税税
率为3—5%。契税的适用税率,由省...
关于《国有
划拨土地
私人是否可以买卖》的回复
答:
(2)向县以上国土部门提交转让申请 (3)国土部门依法审查批准,审查内容为是否符合转让条件、是否符合城市规划要求 (4)受让方办理国有土地使用权出让手续、缴纳土地出让金,或经批准不需办理出让手续而将转让费中的土地收益上缴国家 (5)
缴纳土地增值税
、契税、营业税等有关税费 (6)登记发证 ...
转让
土地
使用权交什么税
视频时间 01:14
土地
转让涉及
税费怎么
计算,标准是什么
答:
(二)与转让土地使用权相关的税金 指在转让土地使用权时
缴纳
的营业税、城市维护建设税,教育费附加、印花税也可视同税金扣除。
土地增值税
采取四级超率累进税率,具体标准如下:级数土地增值额税率(%)税率 增值额未超过扣除项目金额50%的部分30 增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的40 增值额超过扣除...
公司分立中的
土地
划转
如何
入账
答:
公司分立中的土地划转
如何
入账转让土地涉及到的税种:增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、
土地增值税
、企业所得税;对方应
缴纳
契税.企业将土地作为无形资产并且地上没有建筑物,收到土地转让款时:借:银行存款贷:营业外收入结转土地转让成本:借:营业外支出借:累计摊销贷:无形资产计提税费时...
已交过
土地
出让金的土地买卖是否需要再交
答:
交易时需要
交土地
出让金的土地性质为
划拨
,划拨地的房屋每交易一次都需要向国土局
缴纳土地
出让金。对于商品房而言,开发商以出让方式拿到土地使用权,他已经按出让合同的约定支付了土地出让金;而他在销售商品房时,又将相应面积的土地出让金计入房价成本并分摊给了购房人。换句话说,购买这类房产,买方已经...
房地产企业什么时候交
土地增值税
答:
房地产企业收到房款的次月初申报时,
土地增值税
一并申报、
缴纳
。当符合土地增值税清算条件时,进行全部清算。国税发[2009]91号文件: 第十条对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。(一)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在...
置换房子
税怎么
缴税
答:
3、契税:买方需按照房屋成交价格的3%
缴纳
契税,如果购买的是企事业单位的房产或评估价值低于原购买价的房产,则免缴此税。4、个人所得税:如果房屋交易产生利润,卖方需按照房屋评估价值的2%缴纳个人所得税。如果卖方是企事业单位,或者房屋评估价值低于原购买价,则无需缴纳此税。5、
土地增值税
:卖方需...
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