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划拨土地增值税怎么交
土地
使用权对外投资是视同销售要交纳
增值税
吗?
答:
以
土地
使用权对外投资的这种行为视同销售一样要
缴纳增值税
的,国家税务总局出台的相关文件当中规定,以不动产对外进行投资的话属于有偿转让行为,应该按照销售不动产方面的税费政策来处理。但是,需要交纳的增值税是可以在两年内分期抵扣的。 一、土地使用权对外投资是视同销售要交纳增值税吗?1、土地使用...
什么是
土地
使用
增值税
?什么时候需要
缴纳
?
答:
无论其在转让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续,只要土地使用者享有占用、使用收益或处分该土地的权利,具有合同等到证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益,土地使用者及其对方当事人就应当依照税法规定
缴纳
营业税、
土地增值税
和契税等。
无偿
划拨
的土地使用权可否交纳
土地增值税
答:
划拨土地
的开发项目是经济适用房,项目出售时预交
土地增值税
,项目结束后进行土地增值税清算。
划拨
地转出让地要交什么税
答:
一、正面回答划拨地转出需要签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金,或以转让
划拨土地
使用权所获收益抵
交土地
使用权出让金。土地使用权转让需要交纳营业税及附加、印花税和契税、
土地增值税
。二、分析详情申请划拨土地一般不收取费用,但需要符合划拨条件才能取得划拨土地,仅需...
划拨土地
过户需要交哪些费用
答:
划拨土地
过户需要
缴纳
的费用包括:1、按评估价补缴20%-50%的土地出让金(各地方规定不同);2、5.4%的营业税;3、3%的契税;4、3.5%的
土地增值税
。法律依据:《契税暂行条例》第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;(...
政府资产
划拨
是否要交
增值税
答:
行政事业单位无偿划转资产过程中,作为原有资产产权单位既没有取得货币,也没有取得货物或其他经济利益。第五条同时规定,单位或者个人将不动产或者
土地
使用权无偿赠送其他单位或者个人,均视同发生应税行为
缴纳
营业
税
。但无偿
划拨
不等同于无偿赠与, 无偿赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人...
买二手房其中卖方土地为
划拨
地,买方
怎么交土地税
答:
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
增值税
约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
土地
性质为
划拨
,需要
缴纳
1%土地出让金。二手房过户需要买卖双方携带...
向全资子公司划转
土地
需不需缴税,要缴的话,要缴哪些税?
答:
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第512号)第二十五条规定:“企业发生非货币性资产交换;以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的,应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务,但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外...
土地增值税
的计算及
缴纳怎么
操作
答:
计算可以参考:目前,据一些企业和社会中介机构反映,房地产
土地增值税
的计算相当麻烦,一般企业都难以计算准确。请问,应当
如何
计算应
缴纳
的土地增值税?某住建局赵进杰,答:的确,土地增值税的计算比较麻烦,但笔者认为,如果在计算过程中严格按照收入、扣除额和应纳税额的确认、计算方法进行计算,其结果也...
土地
无偿划转要交
增值税
吗
答:
转让国有
划拨
的土地使用权应
缴纳土地增值税
。
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