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划拨土地增值税怎么交
土地增值税
计入什么科目
答:
施工企业]、“其他营业支出”(金融企业)、“营业税金及附加”(旅游、饮食服务、保险企业、股份制试点企业)、“营业税金”(对外经济合作企业、外商投资租赁、旅游企业)、“内部供应和销售支出”[运输(铁路)企业]、“其他营业税金”(外商投资银行)等科目贷记“应
交税金
——应交
土地增值税
”科目。
向全资子公司划转
土地
需不需缴税,要缴的话,要缴哪些税?
答:
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第512号)第二十五条规定:“企业发生非货币性资产交换;以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的,应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务,但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外...
房地产开发
怎么
合理避税
土地增值税
?
答:
二、
土地增值税
可扣除项目:1、取得土地使用权所支付的金额 (1)、以出让方式取得土地使用权时,为支付的土地出让金 (2)、以行政
划拨
方式取得土地使用权的,为转让土地使用权时按规定补缴的土地出让金 (3)、以转让方式取得土地使用权的,为支付的地价款 2、开发土地和新建房及配套设施的成本(...
什么情况下要交
土地增值税
答:
4.土地、房产交换、赠与或者以其他非货币形式进行的转让,也可能涉及
土地增值税
的计算和
缴纳
。5.土地使用权的转让包括了拍卖、挂牌等方式的转让。需要注意的是,土地增值税的征收具体情况可能根据不同地区的财税政策有所不同,因此具体是否需要交纳土地增值税,以及
如何
计算土地增值税,最好咨询当地的税务局...
二手房买卖用不用交
土地增值税
答:
测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应
缴纳税费
: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)商业的才要交
土地增值税
!~...
二手房税费都是
怎么
算的啊?
答:
房产证不过两年,需要
缴纳增值税
,公式是网签价÷1.05×5.6%(增值税5%,附加税0.6%),2年以上免征。4、
土地
出让金:2016年1月日,实行不动产统一登记,对于房改房的买卖过户,需要缴纳1%的土地出让金,公式为:网签价×1 5、费 手续费:买卖双方各2元每平 登记费:80元每宗 抵押登记费:80元...
企业卖房要交哪些税费?公司买房与个人买房有哪些区别?
答:
2、企业所得税。根据我国相关规定,取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-准予允许弥补的以前年度亏损,以上是其计算公式。3、印花税。公司卖房子需要要
缴纳税
0.5的印花税,计税依据为应税凭证所载金额。4、
土地增值税
。土地...
置换房子
税怎么
缴税
答:
1、增值税:5.5%按评估价计(卖方)。2、交易费:1%的成交价(买卖双方各付一半)。3、契税:3%的成交价[未交纳的由买方付(含单位购房)]。4、个人所得税:有利润的按评估价的2%计[属企事业单位或卖价(指评估价)低于原购买价的免收]。5、
土地增值税
:按评估价的0、7%计(该房地产居住超五年的...
划拨土地
有什么好处
答:
在土地使用者缴纳补偿、 安置等费用后将该幅土地交付其使用, 或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 即
划拨土地
使用权不需要使用者出钱购买土地使用权, 而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。 但取得划拨土地使用权的使用者依法应当
缴纳土地
使用
税
。 2、年限:以划拨方式取得土地...
房产企业
土地
出让金
怎么
抵扣
增值税
答:
土地
出让金不是抵扣
增值税
。按照国税总局2016第18号公告,应该是“按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。”销售额的计算公式如下:销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让...
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