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个人销售住房增值税
广州取消学区房政策
答:
法律分析:广州暂未取消学区房政策,广州新政的另一条规定,越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区
个人销售住房增值税
征免年限从二年提高至五年,情况则相对复杂一些。事实上,在广州,二手房买卖有着明确的税费要求。除契税外,还有个人所得税及增值税等税种。这...
个人
租房子给个人要交
增值税
吗?税率多少?
答:
1、
增值税
:
个人
出租
住房
,税率5%,减按1.5%计征。应交增值税=含税租金÷(1+5%)×1.5 个人出租非住房,税率5%。应交增值税=含税租金÷(1+5%)×5 2、城建税=应交增值税税额×7 3、教育附加=应交增值税税额×3 4、地方附加=应交增值税税额×2 5、房产税=不含税租金×12 6、所得税...
土地
增值税
现行优惠政策规定汇总
答:
各省、自治区、直辖市对普通住房的具体标准可以适当上浮,但不超过上述标准的20%。二、
个人销售住房
免征土地
增值税
政策依据:《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)。三、国家建设需要搬迁免征土地增值税 政策依据:1.《土地增值税暂行条例》第八条 2.《土地...
我刚接触房地产,想咨询一些关于二手房交易税的问题 二手房交易都实际什...
答:
B、个人所得税。该房购买年限已经超过了5年,但由于卖房人在贵阳市还购置有其他住房,该房不属于其惟一的生活用房,需要交纳个人所得税,交纳金额为:131894×2%=2637.88元。C:手续费:住宅收取标准为3元/平方米,即58.63×3=175.89元。D:土地
增值税
:目前
个人销售住房
暂免征收土地增值税。4...
个人
互换居住用房交契税和土地
增值税
吗?
答:
个人
转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地
增值税
等6个税种,其中契税由买房者缴纳,印花税由买卖双方缴纳。营业税部分,现行的税收政策是:从2006年6月1日起,个人将购买不足5年的
住房
对外
销售
的,按售房收入全额缴纳营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外...
二手房交易怎么计算土地
增值税
答:
未超过200%的土地
增值税
税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%;增值额超过扣除项目金额200%,土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%。(公式中的5%,15%,35%为速算扣除系数。法律客观:《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知 》规定 对
个人销售住房
暂免征收 土地增值税 。
买房五年后办房产证需交
增值税
吗
答:
增值税
,顾名思义是房子增值部分缴税,所以新房不用交,二手房才交。二手房标准如下:1、北上广深“营改增”2年以下 改前,全额征收营业税,税率5%;改后,全额征收增值税,税率5%。2年(含)以上普通
住房
改前,免征营业税;改后,免征增值税。2年(含)以上非普通住房 改前,按照
销售
收入减去原...
营改增后建筑业
增值税
税率是多少
答:
第十五条
增值税
税率:(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,
销售
不动产,转让土地使用权,税率为11%。(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。(四)境内单位和
个人
发生的跨境应...
个人
房屋出租
增值税
是多少
答:
对
个人
出租
住房
的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳
增值税
;对个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务,适用6%的增值税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产,允许选择适用简易计税办法,按照5%的征收率计算...
房地产企业出售给
个人
的商品房能开
增值税
专用发票吗
答:
:第五十三条 纳税人发生应税行为,应当向索取
增值税
专用发 票的购买方开具增值税专用发 票,并在增值税专用发 票上分别注明销售额和销项税额。属于下列情形之一的,不得开具增值税专用发 票:(一)向消费者
个人销售
服务、无形资产或者不动产。(二)适用免征增值税规定的应税行为。
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