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个人销售住房增值税
小规模纳税人
增值税
率是多少?
答:
5、销售其自建的不动产。其中,
个人销售
自建自用
住房
免征
增值税
。6、房地产开发企业中的小规模纳税人,出租自行开发的房地产项目。7、出租其取得(含租入)的不动产。其中,个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。8、以经营租赁方式将土地出租给他人使用。9、提供劳务派遣服务,可以选择...
个人销售住房
需要交哪些税
答:
一、营业
税个人销售
房屋适用营业
税税
目为销售不动产,适用税率5%,计税营业额为纳税人销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。自2005年6月1日起,对个人购买
住房
不足2年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人...
个人销售
自己使用过的固定资产如何缴纳
增值税
答:
主要是指专门用于简单计税方法、非
增值税
应税项目、免征增值税项目、集体福利或
个人
消费的固定资产不得抵扣进项税额。2014年7月1日后依3%征收率减少2%征收增值税。3、根据《财政部国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》(财税),
销售
营改增试点地区购买的固定资产〔2013...
卖房要交哪些税和费用
答:
5、土地
增值税
个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征,其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对
个人销售住房
暂免征收土地增值税 核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10...
二手房买卖都有哪些税费呀?
答:
二手房 房屋是否满五年?是否唯一
住房
?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,...
个人
出售未满两年的非
住宅
怎么计算
增值税
答:
根据税务机关有关政策,
个人
将购买不足2年的非
住房
对外
销售
的,按照5%的征收率全额缴纳
增值税
;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。
房地产
销售
房子
增值税
税率是多少
答:
房地产
销售
房子
增值税
率为11%,适用于简易计税方法计税的,按照5%的征收率计算。根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》第十一条 应预缴税款按照以下公式计算:应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%。适用一般计税方法计税的,按照11%的适用税率计算;适用简易计税...
营改增
个人
出租房屋交什么税
答:
(二)城建税(市区)、教育费附加、地方教育附加分别按照缴纳
增值税
额的7%、3%和2%计算缴纳。(三)水利基金按照租金收入的万分之六计算缴纳。至2017年12月31日,对月
销售
额不超过10万元(含本数)的,免征水利建设基金。(四)房产税分两种情形:
个人
出租非
住房
,按租金收入的12%计算缴纳;个人出租...
个人
出租
住房
缴纳
增值税
吗?
答:
增值税
已经成为中国最主要的税种之一,增值税的收入占中国全部税收的60%以上,是最大的税种。增值税由国家税务局负责征收,税收收入中50%为中央财政收入,50%为地方收入。进口环节的增值税由海关负责征收,税收收入全部为中央财政收入。
个人
出租房屋,分商用和
住宅
二种情况:1、个人出租非
住房
,包括商铺、...
有形动产租赁
增值税
税率是多少
答:
不动产租赁
增值税
税率需根据不动产的出租主体甚至不动产取得时间和类型来确定。若为一般纳税人出租在2016年4月30日前取得的不动产,增值税税率为5%,不动产在2016年5月1日后取得则税率为9%;若是小规模纳税人出租不动产则增值税税率为5%;若是
个人
出租
住房
则按照5%的征收率减按 1.5%去计算。希望以上...
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