衢州房产新政策

Question

如题所述

Answer 1

调整个人住房转让增值税免征年限；在市区范围内，个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年。给予购房补助在市区购买90平方米以下（含90平方米）新建商品住宅和二手住宅的个人，按照已缴纳契税80%的额度给予补助；在市区购买90
144平方米（不含144平方米）新建商品住宅和二手住宅的个人，按照已缴纳契税64%的额度给予补助。以上补助以实际缴纳的契税地方留存部分为上限，单套补助最高均不超过3万元。执行浙江衢州市住房和城乡建设局发布关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知。非衢州市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股企业，同该市户籍家庭执行相关购房政策。
在政策解答中，衢州市住建局表示，本通知发布后，非衢州市户籍家庭可在市区范围内购买新建商品住房和二手住房，不受2021年8月7日政策中需缴纳社保或个税满12个月且仅能购买1套的限制。出台本通知主要是为了充分释放我市居民住房需求，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进市区房地产业良性循环和健康发展。包含了支持合理住房需求、优化区域限售政策、完善住房预售管理、试行地下空间现售、规范房地产市场秩序、强化网络舆情引导管控等内容。
购房补助申领条件有哪些？
1、购房对象：仅适用于自然人，不包括法人单位、社会团体等非自然人。
2、购房区域范围：衢州市区，具体包括：柯城区、衢江区、智慧新城、智造新城。
3、购房类型：新建商品住宅、二手住宅、司法拍卖的住宅。
4、购房时间：须在2022年6月18日至2023年6月17日期间。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五条
房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第六条
为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。