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为什么居民个人转让住房免征土地增值税
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第1个回答 2017-03-28
根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字[1999]210号)规定,从1999年8月1日起,对居民个人转让其拥有的普通住宅,暂免征土地增值税。
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个人转让住房
交
土地增值税
吗
答:
个人拥有的房地产因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用、收回的,免缴土地增值税
;因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由个人自行转让原房地产而取得收入的,免缴土地增值税;对个人转让自有住房,凡居住满5年或5年以上的,经向税务机关申报批准,免缴土地增值税;居住满3年未满5年的,减半...
个人转让住房
是否缴纳
土地增值税
答:
法律分析:个人转让住房不需要缴纳土地增值税。
对个人转让非普通住宅经向主管税务机关申报核准,凡居住满五年或五年以上的,免予征收土地增值税
;居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税;个人转让应征税的非普通住宅,既没有评估价格又不能提供购房发票的,按转让收入的1.5%计征土地增值税。法律依据:《...
为什么居民个人转让住房免征土地增值税
答:
根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字[1999]210号)规定,从1999年8月1日起,对
居民个人转让
其拥有的普通
住宅
,暂
免征土地增值税
。
对
个人
销售
住房暂免征收土地增值税
吗
答:
(2)征税面比较广
。凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人,除税法规定免税的外,均应依照土地增值税条例规定缴纳土地增值税。换言之,凡发生应税行为的单位和个人,不论其经济性质,也不分内、外资企业或中、外籍人员,无论专营或兼营房地产业务,均有缴纳增值税的义务。 (3)实行超率累进...
居民个人转让住房
,是否缴纳
土地增值税
?
答:
根据的通知》相关规定:对
居民个人
拥有的普通
住宅
(符合下列条件的),在其
转让
时
暂免征收土地增值税
。根据文件规定:普通住宅原则上应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米),实际成交价格低于同级别土地上
住房
平均交易价格1.44倍以下(含1.44...
个人土地
使用权
转让
是否缴纳
土地增值税
答:
个人转让
应征税的非普通
住宅
,既没有评估价格又不能提供购房发票的,按转让收入的1.5%计征土地增值税。【法律依据】《土地增值税暂行条例》第八条有下列情形之一的,
免征土地增值税
:(一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的;(二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
个人转让
自有
住房免征土地增值税
吗
答:
不允许扣除取得
土地
使用权所支付的金额。另外,纳税人
转让
旧房及建筑物时因计算纳税的需要而对房地产进行评估,其支付的评估费用允许在计算
增值
额时予以扣除。关于新建房与旧房的界定问题,新建房是指建成后未使用的房产。凡是已使用一定时间或达到一定磨损程度的房产均属旧房。
土地增值税
优惠政策是
什么
答:
2、
转让房
地产免税因城市规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,经税务机关审核,
免征土地增值税
。3、转让自用
住房
免
税个人
因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,凡居住满五年及以上的,免征土地增值税;居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税。4、房地产入股免税以房地产作价...
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