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购买动迁安置房注意事项
安置房
要
注意
什么
答:
但是大家在购买安置房的时候,一定要注意:
a、必须要办理公证手续
,其主要目的是为了避免今后出现纠纷;b、调查安置房拆迁之前的产权性质,如果拆迁之前就具有产权证,但开发商拆迁之后没有及时办理,这个时候你必须要拿到拆迁协议书。
购买拆迁安置房需要注意
什么
答:
1、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人;签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印
。2、
违约金不应过高
,一般上限为合同标的额的百分之二十。3、
在未过户前让房主提供担保
。4、
买卖双方可以找一家中介
,签订一份带附加条件的预约销售合同,合同声明该房屋已经售出,但是要等产权办好后再过户。
购买动迁安置房
有哪些风险
答:
1、
产权风险
在我们生活当中,不乏很多子女替父母卖房的,但是如果在正在交易的时候,
小编还是建议房屋主的家庭所有成员共同签字最好
,这是为了避免后期产生不必要的纠纷,还需要留存户口平复印件之类的。2、 交房风险 现在大部分的房屋,无论是商品房,还是动迁房大多是还未建成的,这个时候签约了合同的...
动迁安置房购买
合同风险如何避免?
答:
3、交房时间尽量提前
。买房人在支付完房款实际占有房屋后,一定要密切留意该房的两证办理情况,一旦得知卖房人取得两证后,要立即催促办理过户手续,否则有可能面临一房两卖或另行抵押的风险。4、
要求所有共有人在房屋买卖协议上签名
,否则会面临房屋买卖无效的后果。如果其他共有人委托一人办理的要出具经过...
安置房能买吗?
购买安置房注意事项
有哪些?
答:
法律主观:买安置房的注意事项主要是:
1、查明安置房的性质,可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等
。
如果不能办理房产证,建议谨慎购买
;2、确定动迁安置房为止,在建的需要确定是否能够建好,如果是购买还没定位的安置房风险就更大;3、签订一份有效的具有可操作性的买卖合同合同...
购买拆迁安置房需要注意
什么?
答:
1.明确房屋的土地类型及性质:要
注意
是集体土地还是国有土地,如果是集体土地上的非集体组织成员,用于非自住目的,建议慎重,因为此类土地上的房屋,集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员,再
拆迁
的话可能不会得到任何赔偿。2.明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴:某些
安置房
会...
购买拆迁安置房注意事项
是什么?
答:
没有相关规定对房屋所有权转让进行规定(根据房屋性质决定的,比如带有福利性质的公租房)。二、
购买拆迁安置房注意事项
购买拆迁安置房,手续与普通商品房是一样的。但是如果你想购买拆迁安置房,最好等卖主有了房产证后再进行交易。购房者在购买拆迁安置房时,要对转让方(个人)有一定的了解,安置期房交易...
农村
安置房
能买卖吗
答:
购买安置房
有哪些
注意事项
1、 政策因素。安置房一般分为两种:一种是因重大市政工程
动迁
而建造的配套商品房或者配购的中低价商品房。这种类型的房屋产权是属于个人所有的,在取得产权的一定期限内是不能上市交易的。另一种是因房地产开发等因素而
动拆迁
的,这种商品房跟普通的商品房没有什么区别,没有...
购买拆迁安置房需要注意
什么?
答:
为减少矛盾、避免纠纷,
购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质
,一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋的产权资料、土地性质等状况。如房屋尚未建造或正在建造,买家非但要承担极大的法律风险,而且还要承担安置房的具体结构、朝向、小区环境改变等不确定的风险。其次是订立协议时要...
安置房
买卖
注意事项
有哪些,安置房买卖风险是什么?
答:
安置房买卖主要
注意
这几个问题:(1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;(2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。(3)有的开发企业为了增加收入,在
拆迁安置房
交易后可以提供更名(过户)服务,适当...
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