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物业维修外墙需要业主同意吗
房屋
外墙
改造是否需经全体
业主同意
答:
法律分析:商品房的共有部分是全体业主的。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。改建、重建建筑物及其附属设施应当应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的
业主同意
。法律依据:《中华人民共和国...
物业
动用61万
维修
资金
修外墙需要
多少
业主
鉴名
同意
房管局才能批?_百 ...
答:
需要具有维修关系(比如一栋外墙维修
,一栋的业主就是具有维修关系的业主)业主签字人数三分之二,在三分之二签字的人数中,需要一半以上的同意,才能动用维修资金。另外,维修外墙,需要把维修的部分做成图纸公示。希望能帮助到您,望采纳,谢谢。
物业
法对
外墙
漏水规定
答:
如果超过维保期,物业能够小修小补就自行完成,如果工程量过大,需要的资金过多,则需要召开全体业主大会,
超过三分之二的业主同意
,动用住宅维修基金进行修缮。房屋外墙的维修属于公共区域维修,保修期内物业联系开发商质保,保修期外申请公共维修资金由物业公司组织维修。如果是在开发商质保期内的,由开发商...
上海市
外墙
保温层施工
需要业主同意吗
答:
上海市外墙保温层施工需要业主同意
。根据查询相关公开信息显示:根据《物业管理条例》和《建筑法》,居住建筑的外墙保温层施工需要经过业主大会同意并进行公示,得到业主的认可后方可进行。在我国,涉及到居民住宅的建筑工程都需要遵守相关的法律法规。《物业管理条例》第十四条规定,对于在业主共有部分进行建设...
住房
外墙
损坏,
物业
想从我家窗台出去
维修
应该
同意吗
答:
应该同意
,而且根据相关法律政策,物业维修,你应该予以配合。根据《物权法》第八十八条规定,不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。物业维修建筑物外墙,借用你家窗台作为维修人员通道的,你应当...
居民不
同意
强制
外墙
装修有什么文件维护居民的权益吗?
答:
通常
外墙
装修时要动用
维修
资金的,因此
需要
符合下述规定。《
物业
管理条例》第十一条:下列事项由
业主
共同决定:(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;第十二条:业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且...
外墙
渗水是
物业
还是
业主维修
答:
2、如果购买的房屋已经过了5年的质保期,由于
物业
管理不善,出现
外墙
渗水的问题,那么物业公司来承担相应责任。3、如果房屋是因为自然老化而出现的渗水问题,那么可以提取公共
维修
基金对于渗水的部位进行维修,只是在提取维修基金的时候,要通过至少2/3以上的
业主同意
。4、如果是业主违规装修导致外墙渗水,...
小区
外墙
脱落谁来
维修
答:
如果已超出保修期,大楼有住房专项
维修
资金的,经三分之二
业主同意
后可动用这部分资金用来维修;如果没有住房专项维修资金的住宅,维修费用就
需要
整栋楼的业主共同承担。楼房
外墙
脱落谁负责:1、当发现楼房外墙出现脱落现象的时候,应该先查看清楚楼房的保险期限是多少,应该确定清楚楼房是否还在保修期限以内。
外墙渗水是
物业
还是
业主维修 外墙
下雨渗水是物业还是业主维修
答:
若
业主
无法
维修
,可与物业进行协商,由物业完成维修,但由业主承担损失。若由于物业管理不善而导致
外墙
出现漏水情况,则
需要物业
承担维修工作以及相应责任,同时如果因房屋出现自然老化而出现漏水情况,物业可征得超过三分之二以上业主的
同意
后使用公共维修基金,对渗水外墙进行维修。
外墙
渗水是
物业
还是
业主维修
答:
3、如果房屋因为自然老化,导致
外墙
出现渗水,
物业
公司可提取公共
维修
基金,对外墙渗水的部分进行维修。当然,提取维修基金的时候,
必须要
通过至少三分之二以上的
业主同意
。4、如果因为业主违规装修,导致外墙渗水,那么属于业主的个人行为,
需要
独自赔偿相应的费用,并承担维修工作。
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