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开发商卖划拨的商品房违法吗
开发商
把政府的
划拨
土地的安置房当
商品房
卖合规吗?
答:
不合规
,除非有当地政府机构批示的出售书,不然是不能交易的,贷款都不一定能贷下来。什么是安置房?安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置...
划拨
土地能买卖吗?
答:
划拨土地属于集体所有制土地,不得买卖
。但在国家政策的推动下,经过程序合法转让出去的已建成商品房所在的用地可以进行转让。划拨土地属于集体所有制土地,依法只能由农村集体或者集体经济组织依照有关规定,划拨给使用权人或者出让给购买人进行经营性、建设性用途的土地使用权。由于这些土地归属于集体,因此不...
法院不受理被告的反诉和起诉,
合法吗
答:
开发商 私自买卖 划拨土地使用权 是违法的
。2.反诉需要有明确的反诉请求,如果仅是针对 原告 诉求的辩解,则属于答辩的内容。如果反诉的话,需要想好了,如果不要地了可以反诉 合同无效 ,要求开发商返还已收取的款项;从目前看,如果还想要地,反诉没有合适的诉求。3.法院 说不一定受理可能是因为诉求...
划拨
动迁房可以交易吗,权利性质划拨市场化
商品房
是什么意思
答:
3. 这是不动产权证书上的权利性质一栏中出现的,
划拨
表示房屋所占的土地的性质是划拨性质,如果交易的话需要先交土地出让金,把土地变为国有出让性质;市场化
商品房
就是房屋的性质,市场化商品房也就是
开发商
开发的大产权房,区别于自建房、集资房、房改房等。
房产证
划拨
可以买卖吗
答:
2、现在
开发商
修建
商品房
大多数都是缴纳土地出让金的方式获得的土地,出让就是开发商必须给钱给政府,政府保证你的70年或者50年使用权。
划拨
是政府转让土地获得收入的一种方式,简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨,主要用于政府项目。3、出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权,可进行...
划拨商品房
是什么意思
答:
划拨
商品房
其实指的是在市场经济条件之下,
开发商
通过
划拨的
方式获得了土地使用权后,建造商品房之后,将房屋按照市场价来进行
出售
。从法律角度来看,商品房其实就是在法律法规约定的范围之内,在市场上自由交易,不会受到政策限制,其中包括新建商品房以及二手房等等。而划拨商品房由于是划拨土地,所以想要...
国有
划拨的
房子能买吗
答:
划拨
土地建房能办房产证吗 依据国家《物权法》规定,这种类型的房产只有办理了
合法
的登记手续,并且获得了房产证,才能代表你是房子真正的主人。因此,划拨土地建房同样能办理房产证,办理流程如下:1、确定
开发商
已经进行初步登记,根据《
商品房
销售管理办法》第三十四条规定:房产开发商应在商品房的交付使用...
商品房
土地使用权类型有哪些
答:
开发商
拿出来
出售的商品房
全都是出让地。划拨地:指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政
划拨的
,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。出让地:指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳。二、商品房土地使用年限怎么算?商品房所谓的土地使用年限70年指的是...
“
划拨
地”性质的住宅在取得房产证上五年内不能交易吗?
答:
没有规定“划拨地”性质的住宅在取得房产证后五年内不能交易。一些交易受限制的房屋性质有可能是划拨地,如经济适用房,但不表示所有划拨地性质的房屋交易都受限制。划拨地:指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政
划拨的
,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地...
开发商
将回迁房变成
商品房卖出犯法吗
答:
法律主观:不可信,小心上当,恐怕这是可办房产证的回迁房,价格一般很低的。一、法律上而言,回迁房是不能转成
商品房
的,那是两种性质的房产。回迁房的土地性质一般是
划拨的
,交易的时候是要缴纳土地出让金的。商品房的土地性质一般是出让的,也就是
开发商
在购地盖房的时候已经缴纳过了土地出让金,...
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