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出让土地的房子是商品房
房产
证上
土地出让是商品房
吗?
答:
该土地出让并不一定代表该房屋为商品房
。土地出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者,土地使用者需支付土地出让金。而商品房则是指经过批准以市场化方式上市交易的房屋。在房产证上,可能会出现“出让”或“市场化商品房”这样的字眼,这并不意味着该房屋就一定是商品房。
商品房土地
使用权类型有哪些
答:
我国土地性质分为两类,而商品房土地使用类型一般为出让地。开发商拿出来出售的商品房全都是出让地
。划拨地:指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。出让地:指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳。二、商...
有
土地出让
金
的房子是
什么性质
答:
有土地出让金的房子是商品房性质
。买卖的房子具有完整产权的不需要支付土地出让金,仅限于所售房屋使用的土地是划拨的国有土地,即建房的土地以划拨方式取得。所售房屋使用的土地以出让的方式取得,出卖房屋时需要向国家支付土地出让金。需不需要缴纳出让金可以通过以下途径进行查询:1、询问卖方:作为房屋的...
交了
土地出让
金
的房子
是否
属于商品房
答:
不属于
。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,经济适用房缴纳土地出让金之后还不是商品房,商品房是有房产证的房子,经济适用房满五年以后有房产证才会变成商品房。
土地
性质为
出让的房子
就
是商品房
了吗
答:
划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地;而
出让土地
上多建有
商品房
。土地性质不同,对购房者后期的影响结果也不一样,出让取得的土地使用权在交易时,不存在额外的费用,但如果是划拨的土地,如果想进行交易,就需要先补交土地使用权出让金。购房时一定要先弄清所购
房屋的
土地使用权取得...
土地
证上是
出让是
不是就
是商品房
?
答:
对的。只有房改房、经济适用房、部分安置房的土地证上是划拨性质,正规
商品房的土地都是
出让性质。划拨地上
的房子
将来第一次上市交易时,需要补缴
土地出让
金。而
出让地
则不需要。
商品房是出让土地
还是划拨土地
答:
而
土地出让是
指国家将国有土地使用权在一定期限内
出让土地
者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
商品房
有哪些特点1.商品房拥有完整的产权,是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租
的房屋
,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于...
房产
证上的
土地
使用权限是
出让
'这
房子是商品房
吗?对以后得买卖有能有...
答:
土地
证为
出让地
确实
是商品房
正常买卖 产权无限期;土地使用权70年
商品房土地
性质
答:
商品房土地属于出让地
,也意味着其产权年限为40-70年,在这年限期间交易的话,不需要交纳因土地收益产生的费用,而年限到了就还要继续使用的话就要续交
土地出让
金。二、
房屋土地
性质分类 1、所有权性质 房屋土地所有权主要分为国有和集体所有这两种性质,国有
土地是
指城市、城镇土地,集体土地泛指农村...
房子
产权
是商品房
什么意思
答:
房子产权
是商品房
的意思就是房屋本身的使用年限与土地使用年限是
属于商品房
性质的。商品
房土地
使用年限是70年,从该地块取得之日起算,70年指的是该地块的国有
土地的
使用年限,并不是房屋所有权的年限。
房屋是
私人财产,享有永久的所有权和使用权。土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅
用地的
...
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