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开发商卖划拨的商品房违法吗
还建房和
商品房
的区别,还建房可以贷款吗
答:
3、交钱时间贷款在和
开发商
签订合同时就要交钱了,购买一套房的首付不低于30%,而第二套房的首付则不低于60%,首付就需要买房者交给当地的开发商,然后剩下的钱就可以找银行贷款,由银行将款打给开发商即可。以上就是关于还建房和
商品房
的区别的相关内容,希望能对大家有帮助!
...
划拨
。请问这是经适
房吗
?是小产权房吗?以后
出售的
话会有什么影响...
答:
划拨土地,是指国家以
划拨的
形式提供土地用于公共服务或国防事业。由于经济适用房要求控制房屋成本,因此多以划拨形式取得土地。但也有出让地提供给经济适用房建设的案例,属特殊情况。大多数地方因为房产
开发商
不愿承揽经济适用房建设,认为利润太低,所以政府也会允许在经济适用房小区中部分房产以
商品房
...
拆迁安置房和
商品房
的差别有哪些?
答:
1、土地来源的区别。拆迁安置房屋的土地是
划拨的
,因此与购买的正常
商品房
是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易。所以要看
开发商
是否对安置房进行产权登记。2、产权的区别。很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多...
刚买的二手房,有必要把土地证的
划拨
改成出让吗?对以后交易有无影响...
答:
有的。1、房产转移,土地性质不会改变,出让地的定义就是
商品房
,而
划拨
地的定义是集资房证件下来后必须每次成交都要满5年才能成交。2、拆迁只要有房产公司拿下地皮就会进行当时的行情的一个合理理赔,一般到期都是几十年后的事情,划拨和出让遇到拆迁问题是没有任何直接关系的,赔偿都是一样的,撤迁...
定向安置房可以买吗
答:
3、安置房交易时间受限:不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。
商品房
没有这方面的规定,只要是您买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品期房,法律上是不允许转售的。4、安置房是否可以交易取决于
开发商
时候对安置房进行产权登记:拆迁安置房屋的土地是
划拨的
...
划拨的
土地能办理
商品房
预售许可证吗
答:
划拨的
土地符合条件的能办理
商品房
预售许可证。
开发商
应已取得房地产开发资质证书、营业执照;已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书;已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;已确定施工进度和竣工交付使用时间;已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;已完成规定的结构工程。【法律...
划拨的
土地能办理
商品房
预售许可证吗
答:
法律分析:
划拨的
土地符合条件的能办理
商品房
预售许可证。
开发商
应已取得房地产开发资质证书、营业执照;已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书;已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;已确定施工进度和竣工交付使用时间;已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;已完成规定的结构工程...
回迁房被
开发商卖
了怎么办?
答:
回迁房也是
商品房
的一种,只不过针对回迁住户,实施一定的政策和价格优惠。抛开 购房 者的身份,回迁住房和普通商品房不论在房屋的建筑、内装修、产权权属以及使用年限上,都是完全一样的。回迁房是一个通俗的叫法,实际上,一组建筑中,房屋的户数要远远大于真正回迁的户数。毕竟
开发商
盖房的目的是为了...
开发商
没有预售许可证可以卖房吗
答:
开发商
没有预售许可证是不可以卖方的,只要销售住房,必须取得商品房预售许可证。根据《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售
的商品房
计算,投入开发建设的资金...
医疗卫生用地上的房产可以像
商品房
一样销售办理房产证吗?
答:
一般医疗卫生用地为国有
划拨
用地 对于划拨用地的地上建筑物随同土地不得抵押 非经县级以上政府同意不得转让 在国有划拨土地上
合法
手续建设的房屋可以办理房屋所有权证,但其用途为医疗卫生或办公用途,不得抵押,只可用于规定用途使用。所以,医疗卫生用地上的房产可以办理房产证,但不可以销售。
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