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房产证上是划拨能卖吗
房产证上
权利性质
划拨
/其他
可以
正常出售
卖吗
?
答:
房产证上权利性质划拨/其他不可以售卖
,划拨土地使用权是不得转让的,这是国家法律、行政法规的强制性规定,且是属于效力性的强制性规定,不得违反。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应报有批准权的人民政府审批。法律分析划拨是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用...
有
房产证划拨
土地的房屋能过户交易吗
答:
法律分析:有房产证划拨土地的房屋能交易过户
。但划拔土地上的房屋在转让时,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金。划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。法律依据:《中华人民...
房产证上
写
划拨可以买卖
吗
答:
房产证上写划拨可以买卖
。产权证写划拨的房屋属于房改房,是可以买卖的,但是需要补交土地增值税。划拨是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让...
国有
划拨
地的房子
可以买卖
吗
答:
一般经过国土局同意,且有房产证的国有划拨的房子就可以买卖
,但前提是卖方必须在交易前,补缴土地出让金;获取土地权证之后,才能正式上市交易,如果卖方不愿补缴土地出让金,那购房者只能选择终止交易,或者自己出钱补缴土地出让金。
房产证上
写
划拨
影响卖房吗
答:
房产证上写划拨不影响卖房
。但划拨土地上的房屋在转让时,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金。此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。房产证上写划拨卖房是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民...
房产证上
有
划拨
怎么卖
答:
买卖
房屋要处理
划拨
土地,经市、县人民政府土地管理部门和
房产
管理部门批准后,
可以
转让房屋。过户时需要提供相关的材料,如土地使用权证、划拨协议、购房合同等。房屋买卖的注意事项有哪些1、划拨一般是针对事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金。出让是政府将国有土地的一段...
房产证上
写
划拨
影响卖房吗?
答:
房产证上
写划拨是不影响卖房的,所谓的划拨指的就是开发商在取得土地的方式,一般划拨土地都是享受相应优惠政策的房子,在此
出售
的时候需要补足土地出让金,比如说像房改房,集资房,这些政策性的房子都
属于划拨
性质的土地,因为政府承担了一部分的费用,如果只是自己居住的话是
可以
享受优惠政策的,但是如果...
房产证上
写
划拨
影响卖房吗
答:
房产证上
写划拨不影响卖房。所谓的划拨指的就是土地的性质,因为划拨的土地在购买的时候享受了一定的优惠政策,所以在转让的时候,需要到当地的国土资源部门办理转让审批手续,要补缴土地出让金才能够卖房,这种情况一般发生在政策性的住房类型上,比如说房改房,集资房,这些房子,土地性质一般都
属于划拨
,...
房产证
的性质是国有
划拨能
过户吗
答:
房产证
的性质是国有
划拨
,
是能
过户的。但是划拔土地上的房屋在转让或者说是过户的时候,当事人需要携带相关材料到国土资源管理部门办理转让审批手续,并补交土地出让金。法律依据:《土地管理法》第五十六条 建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的...
房产证是划拨能
过户吗
答:
能。根据查询律图网得知,
划拨
指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,且划拨地
房产证可以
过户,但划拨土地进行交易过户的,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金。
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