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地下建筑算容积率吗
计算容积率
时,关于总建筑面积中是否包括地下、半
地下建筑
面积的说法...
答:
计算公式:容积率=地上总建筑面积÷总用地面积地上建筑面积,地下室肯定不计算进去的
。但是半地下室的地上部分超过一定高度就要将建筑面积计算入容积率,具体高度一般是由所在地的规划管理部门确定的,比如杭州、苏州、上海都有不同的高度尺寸。
在城市规划中,
地下建筑
面积也要
计算容积率
,是吗?
答:
根据有关规定,
容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积
,屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。地下空间的顶板面高出室外地面1.5米以上时,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的一半计算;地下空间的顶板面高出室外地面不足1.5米的,其建筑面积不计入容积率。
地下建筑
面积算不
算容积率
答:
不算
。地下建筑面积算在总建筑面积内,在计算容积率的时候不需要计算地下建筑面积的,属于不计容面积。
控规中无
地下容积率
怎样确定
地下建筑
面积
答:
地下室建筑面积不涉及容积率的计算
。地下建筑面积按建筑面积计算规定来计算。多数规划部门允许或提倡鼓励多建地下室。
高层
建筑
的
地下
室算不
算容积率
答:
不算
。容积率系指一定地块内,地上总建筑面积计算值与总建设用地面积的商。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和;地下有经营性面积的,其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数...
什么是不计
容积率建筑
面积
答:
不计
容积率建筑
面积,简而言之就是
计算容积率
时,这部分建筑面积是不计入在内的。
地下建筑
面积算在总建筑面积内,但计算容积率的时候,不需要计算地下建筑面积的,属于不计容面积。不计容积率建筑面积包括地下规定建筑面积和地下核增建筑面积两部分。地下规定建筑面积:在项目设计、实施阶段,经市规划、土地主管...
地下建筑
是否计入
容积率
?
答:
通常情况下,
地下
室用作车库、设备用房的,其
建筑
面积不计入
容积率
,用作商业服务业、市场、文化娱乐、体育等用房的,其建筑面积按0.6系数折算后计入容积率。举个例子:我们熟知的地下室停车位其实并不计入容积率。《厦门市土地增值税清算管理办法》(厦门市地方税务局公告2016年第7号)第三十四条第(二...
计算容积率
时,关于总建筑面积中是否包括地下、半
地下建筑
面积的说法,正 ...
答:
【答案】:A 《全国民用建筑工程设计技术措施》(规划·建筑·景观)(2009年版)第2.5.9条规定,
计算容积率
时,总建设面积中是否包括地下、半
地下建筑
面积及建筑面积的计算规定,根据所在城市规划部门的规定计算。
不计容面积
答:
不计容建筑面积(不计
容积率建筑
面积),简而言之就是
计算容积率
时,这部分建筑面积是不计入在内的。
地下建筑
面积算在总建筑面积内,但计算容积率的时候,不需要计算地下建筑面积的,属于不计容面积。 不计入容积率的建筑面积是有条件的,如屋顶突出部分,大于顶层面积的1/4就必须计入容积率。 在全国大部分地区,地下室是不...
哪些面积不计入
容积率
答:
地下建筑
面积算在总建筑面积内,但
计算容积率
的时候,不需要计算地下建筑面积的,属于不计容面积。3、两者所针对的是不同的建筑面积:计算容积率面积,一般情况下:计算容积率面积=规划条件容积率×规划建筑用地面积;总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积;地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上...
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