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地下室有算容积率吗
容积率计算
含
地下室吗
答:
不含地下室
。根据《建设用地容积率管理办法》,容积率是指一定地块内,总建筑面积(地上)与建筑用地面积的比值,是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。所以是不包含地下室的。容积率的特性1、容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元,是地球表面一块有确定边界...
容积率计算
包括
地下
面积吗
答:
不包括
。容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积,屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。容积率是指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与建设用地面积的比值。表达公式为:容积率=地上总建筑面积÷建设用地面积。所以容积率不包括地下室面积。哪些因素会影响容积率?
地下室
不
算容积率
,没审批可以建吗?
答:
地下室不算容积率
,没审批不可以建。根据查询相关公开信息显示,地下室在建筑设计规划时,是视为建筑的组成部分,应当计入容积率的计算范围之内,没有经过相关审批程序,就单独建造地下室,就可能涉嫌违规建筑,存在被取缔或处罚的风险,地下室的建造也需要遵循相关的法律法规和建筑设计规范,必须在符合规定的...
计算容积率
时,关于总建筑面积中是否包括
地下
、半地下建筑面积的说法...
答:
计算公式:容积率=地上总建筑面积÷总用地面积地上建筑面积,地下室肯定不计算进去的
。但是半地下室的地上部分超过一定高度就要将建筑面积计算入容积率,具体高度一般是由所在地的规划管理部门确定的,比如杭州、苏州、上海都有不同的高度尺寸。
容积率
包不包括
地下
面积
答:
不足1.0米的,不计入容积率
。5、如建筑室外地坪标高不一致时,以周边最近的城市道路标高为准加上0.2米作为室外地坪,之后再按上述规定核准。6、根据有关规定,容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积,屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。
地下室
面积算不
算容积率
答:
不算的,依据容积率的计算规则(《建筑工程建筑面积计算规则》(GB/T50353—2005)):
地下
商业建筑不
计算容积率
哪些是不计容面积
答:
一、
地下室
和车库面积 地下室和车库通常不被计入
容积率计算
中,因此其面积是不计容面积。地下室主要用于停车、设备放置等,而车库则是供住户停放车辆的地方,这些部分的面积不参与
计算容积率
。二、架空通道和楼梯等公共通道 在建筑中,为了功能分区和方便通行,会设置架空通道、楼梯、走廊等公共通道。这些公共...
地下室
建筑面积
算容积率
?
答:
1、
地下室
面积算进
容积率
里的。地下室按其结构外围水平面积
计算
。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算,结构在2.2米及以上的,应计算全面积;结构在2.2米以下的,应计算二分之一面积。2、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,结构层在2.2米以下,也要算二分之一面积。
还有
顶盖的采光井...
地下
建筑是否计入
容积率
?
答:
通常情况下,
地下室
用作车库、设备用房的,其建筑面积不计入
容积率
,用作商业服务业、市场、文化娱乐、体育等用房的,其建筑面积按0.6系数折算后计入容积率。举个例子:我们熟知的地下室停车位其实并不计入容积率。《厦门市土地增值税清算管理办法》(厦门市地方税务局公告2016年第7号)第三十四条第(二...
有谁知道
容积率
的算法(主要是
地下室
怎么算)
答:
建筑面积/土地面积=
容积率
。
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